不動産コラム

越境のある不動産は本当に売却できるのか！？   並んでいる場所では、建物が隣地境界線を越境している、隣地の配管が越境しているなどの場合があります。 そのような土地の場合、隣地の住人から建物の越境物の撤去を求めら […]

不動産を購入する際には購入代金の約１割が諸費用としてかかることは、一般的に知られていることですが、不動産を売却する際も１割とまではいかないが、ある程度の諸費用がかかります。 これから不動産を売却する方は、不動産を売却する […]

不動産を売却した時には確定申告が必要だと聞いたことある人も多いかと思いますが、しかしどういった場合に必要なのかを詳しく知っている人は少ないのではないでしょうか。 「確定申告の仕組みや必要な書類、手続きなどを詳しく知りたい […]

不動産を売却する際、できるだけ高く売りたいと思うのが当たり前だと思いますが、不動産を売却する上で売主の不利になりそうな情報まで、購入希望者に伝えてしまうと希望の価格で売却できない、または取引自体流れてしまうかもしれません […]

抵当権付きの不動産と一言で言っても、ピンと来ないかもしれません。 ほとんどの不動産取引にはこの抵当権が付いているのが一般的です。 不動産を何らかの理由で売却しなければいけなくなったが、抵当権が付いているので売れないと思っ […]

【遠方の不動産を所有することになる理由とは！？】 遠方の不動産を所有することになる一番の理由は『相続』です。 両親の家を突然相続したが、遠方で使う事がないので売却したいと考えている人が多いです。 現在住んでいるところから […]

２０００年に施工された住宅の品質確保の促進等に関する法律により、住宅を施工する会社に対して瑕疵担保責任が義務付けられました。 瑕疵とは欠陥の事で、本来あるべき性能や品質が備わっていない状態のことをいいます。 この住宅瑕疵 […]