埼玉県で不動産一括査定を活用して高く売るために～
埼玉県で不動産（一戸建て・マンション・土地）を高くうるために不動産一括査定を活用しようと考えていらっしゃる方は、本サイトにてオススメの一括査定のご紹介を致します。多数ある不動産一括査定の中で、埼玉県内において活用できるオススメサイトをご紹介します。
・埼玉県内で不動産（一戸建て・マンション・土地）を高く・効率よく売却するための全知識についてまとめました。
不動産一括査定サイトなんて、何でも良いんじゃないのかにゃ！？どれもあまり変わらないし・・・。
何を言ってるんですか。猫にゃん。不動産売却の一番最初は査定からであり、査定を失敗すると高く売ることはできなくなりますよ～。本サイトでも12の不動産一括査定を紹介していますが、明らかに違いがあります。特に埼玉県で不動産一括査定を利用する場合には、正しく選定しないと不動産会社すら表示されないこともあります。埼玉県でオススメする不動産一括査定をご紹介しますので、しっかり確認してくださいね。
そこまで言うのであれば、埼玉県でオススメする不動産一括査定と、一括査定での違いも教えてくださいにゃ。
任せてください。気合いを入れてご紹介しますね。
埼玉県内の物件を査定依頼する上で、不動産一括査定をどう活用！？
埼玉県の傾向として、首都圏に近く人口が多いエリアについては、買主・売主も多く、それを仲介してくれる不動産会社の数も多いため、売却活動に苦労することはあまりありません。一方で、首都圏から離れ、人口が過疎化し、買主が少なく、仲介してくれる不動産会社が少ない場合は売却活動に苦労される可能性が高いです。
本サイトにおいて、不動産（一戸建て・マンション・土地）の売却は、仲介を依頼する不動産会社を比較することが重要とお伝えさせて頂いておりますが、そもそもその地域に不動産会社が少ない場合には、比較することすら困難な状況にあります。
数ある不動産一括査定サイトの中でも、あるサイトでは多数の不動産会社が出てくるし、あるサイトでは対象となる不動産会社が登録されていない。なんてこともあります。
そのため、所有している物件の地域に不動産会社の登録数が少ない場合には、複数の不動産一括査定サイトを組み合わせて、依頼できる不動産会社数を増やしましょう。具体例は以下の通りです。
埼玉県での不動産一括査定を利用するのであれば、キーワードとして、複数の不動産一括査定を組み合わせることです。このことを念頭において、実践編で確認してみましょう。
【実践編】複数の不動産一括査定サイトを組み合わせる
例えば、埼玉県内の地価ランキング50位の埼玉県日高市で一戸建てを売却したい場合
※参考情報：埼玉県日高市の人口は、56,450名（2016年2月現在）
1.イエウールの不動産一括査定を利用
イエウールで不動産会社の選定まで来ると、最大6社の不動産会社に一括査定できるはずですが、該当する企業は1社しかありませんので、不動産の選定する余裕はありません。株式会社西武開発にチェックを入れて、一括査定を実施します。
2.ホームズの不動産一括査定を利用
同じエリアでホームズの不動産一括査定を確認すると、株式会社クレド、株式会社アクシスホーム、株式会社安藤建設の3社が表示されました。イエウールで一括査定を実施していない3社のため、全て一括査定を依頼します。
3.イエイの不動産一括査定を利用
同様の流れで、イエイの不動産一括査定も利用しました。すると、表示された不動産会社は、藤和ホームの1社のみでした。先程のイエウール、ホームズの一括査定には出てきていない不動産会社のため、1社に査定依頼をします。
4.HOME４Uの不動産一括査定を利用
今までと同じ条件を入力しましたが、HOME４Uでは1社表示されましたが、イエイと同様の不動産会社であったため、今回は一括査定を実施しません。
5.すまいバリューの不動産一括査定を利用
大手不動産会社6社が集まったすまいバリューについては、6社全ての不動産会社にて営業エリア外となっており、該当企業がありませんでした。大手不動産が1社も査定依頼をしてくれないため、非常に売却が厳しいエリアということになります。
ということで、埼玉県日高市の一戸建ての査定依頼を実施する場合、5つの不動産一括査定サイトを駆使して5社の不動産会社に査定をすることができました。
逆を言えば、1つの不動産一括査定サイトでは不十分な結果になるということです。
複数の不動産一括査定を使いこなす必要性があるとは驚きな結果にゃん。不動産提携数が最も多いイエウールでも全然足りないにゃん。
埼玉県内で不動産一括査定サイトはどうやって選ぶべきか！？
上述の結果をご覧頂いてわかりますが、不動産一括査定サイトによって、得意な地域と不得意な地域が存在します。不得意地域については、査定依頼することすらできません。
そのため、埼玉県内でオススメする不動産一括査定サイトは、地域に根ざした不動産会社と多数提携しているサイトです。
イエウール、ホームズの一括査定は、安定して複数の不動産会社が表示されています。一方で、大手不動産会社にも査定依頼をしたい場合には、すまいバリューの一括査定も利用しなければなりません。（※埼玉県日高市のように営業対象外の可能性もございます）
埼玉県内で査定依頼ができるエリア一覧
多数の不動産一括査定サイトを確認すると、埼玉県内で一括査定の対象となっているエリアを洗い出しました。数が多いのでギュッと記載させて頂きましたが、大半のエリアが入っているのではないでしょうか。
とはいえ、先程のように地域によっては該当する不動産会社と提携している一括査定サイトは一部に限られそうですね。
さいたま市西区⁄さいたま市北区⁄さいたま市大宮区⁄さいたま市見沼区⁄さいたま市中央区⁄さいたま市桜区⁄さいたま市浦和区⁄さいたま市南区⁄さいたま市緑区⁄さいたま市岩槻区⁄川越市⁄熊谷市⁄川口市⁄行田市⁄秩父市⁄所沢市⁄飯能市⁄加須市⁄本庄市⁄東松山市⁄春日部市⁄狭山市⁄羽生市⁄鴻巣市⁄深谷市⁄上尾市⁄草加市⁄越谷市⁄蕨市⁄戸田市⁄入間市⁄朝霞市⁄志木市⁄和光市⁄新座市⁄桶川市⁄久喜市⁄北本市⁄八潮市⁄富士見市⁄三郷市⁄蓮田市⁄坂戸市⁄幸手市⁄鶴ヶ島市⁄日高市⁄吉川市⁄ふじみ野市⁄白岡市⁄北足立郡伊奈町⁄入間郡三芳町⁄入間郡毛呂山町⁄入間郡越生町⁄比企郡滑川町⁄比企郡嵐山町⁄比企郡小川町⁄比企郡川島町⁄比企郡吉見町⁄比企郡鳩山町⁄比企郡ときがわ町⁄秩父郡横瀬町⁄秩父郡皆野町⁄秩父郡長瀞町⁄秩父郡小鹿野町⁄秩父郡東秩父村⁄児玉郡美里町⁄児玉郡神川町⁄児玉郡上里町⁄大里郡寄居町⁄南埼玉郡宮代町⁄南埼玉郡白岡町⁄北葛飾郡杉戸町⁄北葛飾郡松伏町⁄
埼玉県内でオススメできる不動産一括査定サイトランキング
大変お待たせ致しました。焦らすつもりは一切ございません。埼玉県内で不動産一括査定を実施する上でオススメのランキングを発表致します。
1位：イエウール
イエウールの不動産提携企業数は、1,600社以上と業界No1の実績！
元々、イエウールは地域に根ざした不動産会社に営業をしていたので、全国のどのエリアでも査定依頼ができるよう努力しているようです。
イエウールの一括査定を利用されている方は、1,000万人以上と最もユーザーに支持されています。一括査定を利用するのであれば、必ず利用したいのがイエウールです。
2位：ホームズ
ホームズの提携不動産会社数が全国1,700社以上と、イエウールに近い提携不動産会社数となっています。
ホームズは、CMで有名であり、ホームズのサイトに掲載する企業に対して日々営業活動が行われております。それこそ、地域に根ざした不動産会社に行き届いていますので、練馬区の一戸建て査定においてホームズの不動産一括査定には外せません。
利用ユーザ数は、470万人以上となっており、安心して利用できる不動産一括査定です。
3位：イエイ
イエイの不動産提携数は1,700社以上かつ、運営実績10年以上の老舗です。
利用者数は400万人を突破しており、イエイが昔から人気である理由は、独自の仕組みがあります。
それは、イエローカード制度です。悪質不動産業者を排除するためにイエイが独自で設けているサービスです。これによりイエイと提携している不動産企業は、イエイに認められている優良不動産が登録されています。
4位：HOME4U
日本初の不動産一括査定は、HOME4U。不動産一括査定の運営開始は2001年であり、既に18年以上の運営実績があり、そのため、地域に根ざした不動産会社が多数登録されています。
また、情報に豊富で、上述させて頂いた一戸建ての相場データは、本サイトより抜粋させて頂いた内容になっています。
運営している会社は、NTTデータの100％子会社ということもあり、運営面においても信頼ができます。
埼玉県にオススメの不動産一括査定サイトランキングは、良く理解できたにゃん。他の不動産一括査定はどうなのかにゃ？
本サイトでは12の不動産一括査定サイトを比較しておりますが、埼玉県内でオススメする不動産一括査定サイトは上述の5位までですね。理由としては、他の不動産一括査定サイトは、比較的まだ新しく、提携企業数が少なかったり、東京都内が中心の一括査定になってたりします。もちろん該当する場合もあるかもしれませんが、私の方で調べた限り1位～5位がオススメです。
にゃるほど～。12の不動産一括査定サイトから埼玉県に特化して選抜されたのがオススメ不動産一括査定サイトだにゃ。これを利用してみるとするかにゃ。
埼玉県の年間の不動産取引件数
平成25年の不動産取引件数は、埼玉県全体で約70,000件。内、県庁所在地のさいたま市が約17,000件（南区、浦和区が約2,700件）、川口市が約8,000件、所沢市が約4,000件と不動産売却は盛んに行われています。
不動産の売却依頼や、一括査定を実施する上での参考情報として頭に入れておきましょう。
埼玉県の土地相場／全国ランキング（2017年（平成29年））
埼玉県の地価公示価格平均値は、6位 /47都道府県
埼玉県の平均土地価格は、全国ランキングで6位でした。その他の順位は、1位：東京都、2位：大阪府、3位：神奈川県、4位：京都府、5位：愛知県でした。
平米単価の平均値：15.0万円 /m2単価
坪単価は平均値：49.7万円 /坪単価
2017年の地価公示価格では、埼玉県の地価は前年度比+0.30％上昇。
埼玉県内で最も地価が高い地域は大宮区で坪単価182.9万円、また最も低い地域は神川町で坪単価4.7万円です。
埼玉県内の土地価格の騰落率を見ると、最も上昇率が高かったのは浦和区で前年比+2.78％、最も上昇率が低かったのは皆野町で前年比-2.02％でした。
埼玉県内は、東京都へのアクセスが良いことから、以前から安定した不動産取引が実現できていますね。一方で首都圏から離れた郊外になると売却に苦労されることも多い状況となっています。
埼玉県市区町村の地価ランキング（TOP70位）※埼玉県全地域
埼玉県の坪単価ランキングでは、1位の大宮区～25位の見沼区までは前年比で土地の価格が上がっているにゃ。
| 順位 | 市区町村 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 大宮区 | 182.9万円 /坪単価 | +2.50%  |
| 2位 | 浦和区 | 126.7万円 /坪単価 | +2.78% |
| 3位 | 和光市 | 89.9万円 /坪単価 | +1.05% |
| 4位 | 南区 | 88.3万円 /坪単価 | +2.01% |
| 5位 | 志木市 | 84.9万円 /坪単価 | +0.62% |
| 6位 | 蕨市 | 84.1万円 /坪単価 | +0.66% |
| 7位 | 中央区 | 83.0万円 /坪単価 | +1.71% |
| 8位 | 朝霞市 | 82.9万円 /坪単価 | +0.76% |
| 9位 | 川口市 | 79.9万円 /坪単価 | +0.58% |
| 10位 | 戸田市 | 72.4万円 /坪単価 | +1.19% |
| 11位 | 新座市 | 70.6万円 /坪単価 | +0.46% |
| 12位 | 富士見市 | 70.6万円 /坪単価 | +0.76% |
| 13位 | 所沢市 | 65.7万円 /坪単価 | +0.55% |
| 14位 | ふじみ野市 | 64.1万円 /坪単価 | +0.71% |
| 15位 | 北区 | 57.1万円 /坪単価 | +1.07% |
| 16位 | 緑区 | 56.3万円 /坪単価 | +0.92% |
| 17位 | 川越市 | 53.2万円 /坪単価 | +0.69% |
| 18位 | 桜区 | 52.2万円 /坪単価 | +0.43% |
| 19位 | 草加市 | 46.5万円 /坪単価 | +0.53% |
| 20位 | 越谷市 | 46.2万円 /坪単価 | +0.25% |
| 21位 | 三芳町 | 44.6万円 /坪単価 | +0.58% |
| 22位 | 八潮市 | 42.3万円 /坪単価 | +0.25% |
| 23位 | 三郷市 | 41.0万円 /坪単価 | +0.04% |
| 24位 | 上尾市 | 39.6万円 /坪単価 | +0.19% |
| 25位 | 見沼区 | 38.7万円 /坪単価 | +0.28% |
| 26位 | 狭山市 | 37.9万円 /坪単価 | -0.27%  |
| 27位 | 入間市 | 35.8万円 /坪単価 | +0.35% |
| 28位 | 西区 | 35.3万円 /坪単価 | +0.16% |
| 29位 | 鶴ヶ島市 | 34.5万円 /坪単価 | -0.15% |
| 30位 | 飯能市 | 34.2万円 /坪単価 | +0.11% |
| 31位 | 坂戸市 | 33.3万円 /坪単価 | -0.22% |
| 32位 | 春日部市 | 32.2万円 /坪単価 | +0.13% |
| 33位 | 岩槻区 | 32.1万円 /坪単価 | +0.18% |
| 34位 | 吉川市 | 31.4万円 /坪単価 | -0.20% |
| 35位 | 桶川市 | 31.2万円 /坪単価 | -0.05% |
| 36位 | 北本市 | 31.2万円 /坪単価 | -0.19% |
| 37位 | 伊奈町 | 28.0万円 /坪単価 | +0.32% |
| 38位 | 蓮田市 | 27.9万円 /坪単価 | +0.07% |
| 39位 | 白岡市 | 27.0万円 /坪単価 | +0.02% |
| 40位 | 鴻巣市 | 23.9万円 /坪単価 | -0.40% |
| 41位 | 秩父市 | 22.4万円 /坪単価 | -0.62% |
| 42位 | 東松山市 | 21.9万円 /坪単価 | +0.16% |
| 43位 | 久喜市 | 21.8万円 /坪単価 | +0.04% |
| 44位 | 熊谷市 | 21.8万円 /坪単価 | -0.47% |
| 45位 | 松伏町 | 20.6万円 /坪単価 | -0.45% |
| 46位 | 宮代町 | 19.3万円 /坪単価 | -0.18% |
| 47位 | 杉戸町 | 18.6万円 /坪単価 | -0.23% |
| 48位 | 滑川町 | 17.6万円 /坪単価 | -0.10% |
| 49位 | 幸手市 | 17.2万円 /坪単価 | -0.38% |
| 50位 | 日高市 | 16.9万円 /坪単価 | -0.55% |
| 51位 | 深谷市 | 15.1万円 /坪単価 | -0.20% |
| 52位 | 本庄市 | 15.1万円 /坪単価 | -1.38% |
| 53位 | 毛呂山町 | 14.9万円 /坪単価 | -1.31% |
| 54位 | 行田市 | 13.0万円 /坪単価 | -1.89% |
| 55位 | 嵐山町 | 12.6万円 /坪単価 | -1.04% |
| 56位 | 越生町 | 12.3万円 /坪単価 | -0.86% |
| 57位 | 皆野町 | 12.0万円 /坪単価 | -2.02% |
| 58位 | 川島町 | 12.0万円 /坪単価 | -0.97% |
| 59位 | 寄居町 | 11.8万円 /坪単価 | -0.83% |
| 60位 | 加須市 | 11.8万円 /坪単価 | -0.65% |
| 61位 | 上里町 | 11.7万円 /坪単価 | -0.29% |
| 62位 | 横瀬町 | 11.2万円 /坪単価 | -0.89% |
| 63位 | 羽生市 | 10.7万円 /坪単価 | -1.75% |
| 64位 | 小川町 | 10.4万円 /坪単価 | -1.11% |
| 65位 | 鳩山町 | 10.3万円 /坪単価 | -0.35% |
| 66位 | 吉見町 | 9.7万円 /坪単価 | -0.38% |
| 67位 | 小鹿野町 | 8.0万円 /坪単価 | -1.23% |
| 68位 | ときがわ町 | 6.9万円 /坪単価 | -1.57% |
| 69位 | 美里町 | 5.1万円 /坪単価 | -1.30% |
| 70位 | 神川町 | 4.7万円 /坪単価 | -1.00% |
※地価公示価格チェッカー参照 （2017年発表の地価公示価格から算出）
地価は、毎年上下しておりますので、自分の所有している物件のエリアがどのような状況になっているか、地価公示価格チェッカーを活用してご覧ください。
いかがでしたか。埼玉県内で不動産一括査定を利用して有利に売却を進めるために、利用するべき不動産一括査定の選定はとても重要です。埼玉県内でオススメする不動産一括査定サイトランキングから査定依頼を実施すると効率が良いと思います。それ以外の一括査定サイトにチャレンジしたい場合には、以下ランキングもご覧ください。不動産売却の成功をお祈りしています。
