埼玉県の不動産一括査定

【実践】埼玉県の不動産を高く売る不動産一括査定

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埼玉県のオススメ不動産一括査定

埼玉県で不動産一括査定を活用して高く売るために~

埼玉県で不動産(一戸建て・マンション・土地)を高くうるために不動産一括査定を活用しようと考えていらっしゃる方は、本サイトにてオススメの一括査定のご紹介を致します。多数ある不動産一括査定の中で、埼玉県内において活用できるオススメサイトをご紹介します。

・埼玉県内で不動産(一戸建て・マンション・土地)を高く・効率よく売却するための全知識についてまとめました。

猫にゃん 不動産査定
猫にゃん

不動産一括査定サイトなんて、何でも良いんじゃないのかにゃ!?どれもあまり変わらないし・・・。

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ケンジ

何を言ってるんですか。猫にゃん。不動産売却の一番最初は査定からであり、査定を失敗すると高く売ることはできなくなりますよ~。本サイトでも12の不動産一括査定を紹介していますが、明らかに違いがあります。特に埼玉県で不動産一括査定を利用する場合には、正しく選定しないと不動産会社すら表示されないこともあります。埼玉県でオススメする不動産一括査定をご紹介しますので、しっかり確認してくださいね。

猫にゃん 不動産査定
猫にゃん

そこまで言うのであれば、埼玉県でオススメする不動産一括査定と、一括査定での違いも教えてくださいにゃ。

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任せてください。気合いを入れてご紹介しますね。

埼玉県内の物件を査定依頼する上で、不動産一括査定をどう活用!?

埼玉県の傾向として、首都圏に近く人口が多いエリアについては、買主・売主も多く、それを仲介してくれる不動産会社の数も多いため、売却活動に苦労することはあまりありません。一方で、首都圏から離れ、人口が過疎化し、買主が少なく、仲介してくれる不動産会社が少ない場合は売却活動に苦労される可能性が高いです。

本サイトにおいて、不動産(一戸建て・マンション・土地)の売却は、仲介を依頼する不動産会社を比較することが重要とお伝えさせて頂いておりますが、そもそもその地域に不動産会社が少ない場合には、比較することすら困難な状況にあります。

数ある不動産一括査定サイトの中でも、あるサイトでは多数の不動産会社が出てくるし、あるサイトでは対象となる不動産会社が登録されていない。なんてこともあります。

そのため、所有している物件の地域に不動産会社の登録数が少ない場合には、複数の不動産一括査定サイトを組み合わせて、依頼できる不動産会社数を増やしましょう。具体例は以下の通りです。

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埼玉県での不動産一括査定を利用するのであれば、キーワードとして、複数の不動産一括査定を組み合わせることです。このことを念頭において、実践編で確認してみましょう。

【実践編】複数の不動産一括査定サイトを組み合わせる

例えば、埼玉県内の地価ランキング50位の埼玉県日高市で一戸建てを売却したい場合

※参考情報:埼玉県日高市の人口は、56,450名(2016年2月現在)

1.イエウールの不動産一括査定を利用

イエウールで不動産会社の選定まで来ると、最大6社の不動産会社に一括査定できるはずですが、該当する企業は1社しかありませんので、不動産の選定する余裕はありません。株式会社西武開発にチェックを入れて、一括査定を実施します。

イエウ埼玉県で不動産一括査定

2.ホームズの不動産一括査定を利用

同じエリアでホームズの不動産一括査定を確認すると、株式会社クレド、株式会社アクシスホーム、株式会社安藤建設の3社が表示されました。イエウールで一括査定を実施していない3社のため、全て一括査定を依頼します。

ホームズ 埼玉県で不動産一括査定

3.イエイの不動産一括査定を利用

同様の流れで、イエイの不動産一括査定も利用しました。すると、表示された不動産会社は、藤和ホームの1社のみでした。先程のイエウール、ホームズの一括査定には出てきていない不動産会社のため、1社に査定依頼をします。

イエイ 埼玉県で不動産一括査定

4.HOME4Uの不動産一括査定を利用

今までと同じ条件を入力しましたが、HOME4Uでは1社表示されましたが、イエイと同様の不動産会社であったため、今回は一括査定を実施しません。

HOME4U 埼玉県の不動産一括査定

5.すまいバリューの不動産一括査定を利用

大手不動産会社6社が集まったすまいバリューについては、6社全ての不動産会社にて営業エリア外となっており、該当企業がありませんでした。大手不動産が1社も査定依頼をしてくれないため、非常に売却が厳しいエリアということになります。

すまいバリュー 埼玉県の不動産一括査定

ということで、埼玉県日高市の一戸建ての査定依頼を実施する場合、5つの不動産一括査定サイトを駆使して5社の不動産会社に査定をすることができました。

逆を言えば、1つの不動産一括査定サイトでは不十分な結果になるということです。

埼玉県で不動産売却・重要な点
結論:人口が少なく、不動産会社が少ないエリアにおいては、複数の不動産一括査定を利用することが重要です。

 

猫にゃん 不動産査定
猫にゃん

複数の不動産一括査定を使いこなす必要性があるとは驚きな結果にゃん。不動産提携数が最も多いイエウールでも全然足りないにゃん。

埼玉県内で不動産一括査定サイトはどうやって選ぶべきか!?

不動産会社の選定方法

上述の結果をご覧頂いてわかりますが、不動産一括査定サイトによって、得意な地域と不得意な地域が存在します。不得意地域については、査定依頼することすらできません。

そのため、埼玉県内でオススメする不動産一括査定サイトは、地域に根ざした不動産会社と多数提携しているサイトです。

イエウール、ホームズの一括査定は、安定して複数の不動産会社が表示されています。一方で、大手不動産会社にも査定依頼をしたい場合には、すまいバリューの一括査定も利用しなければなりません。(※埼玉県日高市のように営業対象外の可能性もございます)

埼玉県内で査定依頼ができるエリア一覧

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多数の不動産一括査定サイトを確認すると、埼玉県内で一括査定の対象となっているエリアを洗い出しました。数が多いのでギュッと記載させて頂きましたが、大半のエリアが入っているのではないでしょうか。

とはいえ、先程のように地域によっては該当する不動産会社と提携している一括査定サイトは一部に限られそうですね。

さいたま市西区⁄さいたま市北区⁄さいたま市大宮区⁄さいたま市見沼区⁄さいたま市中央区⁄さいたま市桜区⁄さいたま市浦和区⁄さいたま市南区⁄さいたま市緑区⁄さいたま市岩槻区⁄川越市⁄熊谷市⁄川口市⁄行田市⁄秩父市⁄所沢市⁄飯能市⁄加須市⁄本庄市⁄東松山市⁄春日部市⁄狭山市⁄羽生市⁄鴻巣市⁄深谷市⁄上尾市⁄草加市⁄越谷市⁄蕨市⁄戸田市⁄入間市⁄朝霞市⁄志木市⁄和光市⁄新座市⁄桶川市⁄久喜市⁄北本市⁄八潮市⁄富士見市⁄三郷市⁄蓮田市⁄坂戸市⁄幸手市⁄鶴ヶ島市⁄日高市⁄吉川市⁄ふじみ野市⁄白岡市⁄北足立郡伊奈町⁄入間郡三芳町⁄入間郡毛呂山町⁄入間郡越生町⁄比企郡滑川町⁄比企郡嵐山町⁄比企郡小川町⁄比企郡川島町⁄比企郡吉見町⁄比企郡鳩山町⁄比企郡ときがわ町⁄秩父郡横瀬町⁄秩父郡皆野町⁄秩父郡長瀞町⁄秩父郡小鹿野町⁄秩父郡東秩父村⁄児玉郡美里町⁄児玉郡神川町⁄児玉郡上里町⁄大里郡寄居町⁄南埼玉郡宮代町⁄南埼玉郡白岡町⁄北葛飾郡杉戸町⁄北葛飾郡松伏町⁄

埼玉県内でオススメできる不動産一括査定サイトランキング

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大変お待たせ致しました。焦らすつもりは一切ございません。埼玉県内で不動産一括査定を実施する上でオススメのランキングを発表致します。

1位:イエウール

イエウール 評判・口コミ

イエウールの不動産提携企業数は、1,500社以上と業界No1の実績!上述の実践編においても『埼玉県日高市』の戸建て査定にて1社の不動産会社が表示されました。

元々、イエウールは地域に根ざした不動産会社に営業をしていたので、全国のどのエリアでも査定依頼ができるよう努力しているようです。

イエウールの一括査定を利用されている方は、450万人以上と、一括査定なら先ずはイエウールを活用してみてください。

イエウールの一括査定

2位:ホームズ

ホームズの不動産一括査定
ホームズの提携不動産会社数が全国1,300社以上と、イエウールに近い提携不動産会社数となっています。

ホームズは、CMで有名であり、ホームズのサイトに掲載する企業に対して日々営業活動が行われております。それこそ、地域に根ざした不動産会社に行き届いていますので、埼玉県の不動産一括査定には外せません。

利用ユーザ数は、420万人以上となっており、必ず利用したい不動産一括査定です。

HOME'S(ホームズ)の一括査定

3位:イエイ

イエイの不動産一括査定

イエイの不動産提携数は1,200社以上かつ、運営実績10年以上の老舗ということもあり、埼玉県の不動産一括査定であれば、1位~3位までは必須で利用したいところです。

利用者数は300万人を突破しており、イエイが昔から人気である理由は、独自の仕組みがあります。

それは、イエローカード制度です。悪質不動産業者を排除するためにイエイが独自で設けているサービスです。これによりイエイと提携している不動産企業は、イエイに認められている優良不動産が登録されています。

イエウールの一括査定

4位:HOME4U

HOME4U(ホームフォーユー)の不動産一括査定

日本初の不動産一括査定は、HOME4U。不動産一括査定の運営開始は2001年であり、既に16年以上の運営実績があり、そのため、地域に根ざした不動産会社が多数登録されています。

上述の実践編での結果においても埼玉県日高市にヒットした査定依頼ができる不動産会社数は1社ありました。

運営している会社は、NTTデータの100%子会社ということもあり、運営面においても信頼ができます。

イエウールの一括査定

5位:すまいValue(バリュー)

すまいValue(バリュー)の不動産一括査定

すまいバリューの不動産一括査定の特徴は、大手不動産会社6社の合同査定サイトです。三井不動産リアルティ、野村不動産アーバンネット、住友不動産販売、三菱地所ハウスネット、東急リバブル、小田急不動産が参加しており、他の不動産一括査定サイトが地域に根ざした不動産一括査定に対して、すまいバリューの不動産一括査定サイトは、大手不動産のノウハウをフルに活かした査定となります。

1位~4位は町の不動産会社に対して査定依頼を実施することになりますが、大手不動産とも比較をするべきですので、埼玉県で不動産一括査定を検討する場合には、すまいバリューを一緒に利用したいところです。

イエウールの一括査定

猫にゃん 不動産査定
猫にゃん

埼玉県にオススメの不動産一括査定サイトランキングは、良く理解できたにゃん。他の不動産一括査定はどうなのかにゃ?

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本サイトでは12の不動産一括査定サイトを比較しておりますが、埼玉県内でオススメする不動産一括査定サイトは上述の5位までですね。理由としては、他の不動産一括査定サイトは、比較的まだ新しく、提携企業数が少なかったり、東京都内が中心の一括査定になってたりします。もちろん該当する場合もあるかもしれませんが、私の方で調べた限り1位~5位がオススメです。

猫にゃん 不動産査定
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にゃるほど~。12の不動産一括査定サイトから埼玉県に特化して選抜されたのがオススメ不動産一括査定サイトだにゃ。これを利用してみるとするかにゃ。

埼玉県の年間の不動産取引件数

戸建て住宅 査定

平成25年の不動産取引件数は、埼玉県全体で約70,000件。内、県庁所在地のさいたま市が約17,000件(南区、浦和区が約2,700件)、川口市が約8,000件、所沢市が約4,000件と不動産売却は盛んに行われています。

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不動産の売却依頼や、一括査定を実施する上での参考情報として頭に入れておきましょう。

埼玉県の土地相場/全国ランキング(2017年(平成29年))

埼玉県の地価公示価格平均値は、6位 /47都道府県

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埼玉県の平均土地価格は、全国ランキングで6位でした。その他の順位は、1位:東京都、2位:大阪府、3位:神奈川県、4位:京都府、5位:愛知県でした。

平米単価の平均値:15.0万円 /m2単価

坪単価は平均値:49.7万円 /坪単価

2017年の地価公示価格では、埼玉県の地価は前年度比+0.30%上昇。

埼玉県内で最も地価が高い地域は大宮区で坪単価182.9万円、また最も低い地域は神川町で坪単価4.7万円です。

埼玉県内の土地価格の騰落率を見ると、最も上昇率が高かったのは浦和区で前年比+2.78%、最も上昇率が低かったのは皆野町で前年比-2.02%でした。

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埼玉県内は、東京都へのアクセスが良いことから、以前から安定した不動産取引が実現できていますね。一方で首都圏から離れた郊外になると売却に苦労されることも多い状況となっています。

埼玉県市区町村の地価ランキング(TOP70位)※埼玉県全地域

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埼玉県の坪単価ランキングでは、1位の大宮区~25位の見沼区までは前年比で土地の価格が上がっているにゃ。

順位 市区町村 坪単価 前年比
1位 大宮区 182.9万円 /坪単価

+2.50% ↑
2位 浦和区 126.7万円 /坪単価

+2.78% ↑
3位 和光市 89.9万円 /坪単価

+1.05% ↑
4位 南区 88.3万円 /坪単価

+2.01% ↑
5位 志木市 84.9万円 /坪単価

+0.62% ↑
6位 蕨市 84.1万円 /坪単価

+0.66% ↑
7位 中央区 83.0万円 /坪単価

+1.71% ↑
8位 朝霞市 82.9万円 /坪単価

+0.76% ↑
9位 川口市 79.9万円 /坪単価

+0.58% ↑
10位 戸田市 72.4万円 /坪単価

+1.19% ↑
11位 新座市 70.6万円 /坪単価

+0.46% ↑
12位 富士見市 70.6万円 /坪単価

+0.76% ↑
13位 所沢市 65.7万円 /坪単価

+0.55% ↑
14位 ふじみ野市 64.1万円 /坪単価

+0.71% ↑
15位 北区 57.1万円 /坪単価

+1.07% ↑
16位 緑区 56.3万円 /坪単価

+0.92% ↑
17位 川越市 53.2万円 /坪単価

+0.69% ↑
18位 桜区 52.2万円 /坪単価

+0.43% ↑
19位 草加市 46.5万円 /坪単価

+0.53% ↑
20位 越谷市 46.2万円 /坪単価

+0.25% ↑
21位 三芳町 44.6万円 /坪単価

+0.58% ↑
22位 八潮市 42.3万円 /坪単価

+0.25% ↑
23位 三郷市 41.0万円 /坪単価

+0.04% ↑
24位 上尾市 39.6万円 /坪単価

+0.19% ↑
25位 見沼区 38.7万円 /坪単価

+0.28% ↑
26位 狭山市 37.9万円 /坪単価

-0.27% ↓
27位 入間市 35.8万円 /坪単価

+0.35% ↑
28位 西区 35.3万円 /坪単価

+0.16% ↑
29位 鶴ヶ島市 34.5万円 /坪単価

-0.15% ↓
30位 飯能市 34.2万円 /坪単価

+0.11% ↑
31位 坂戸市 33.3万円 /坪単価

-0.22% ↓
32位 春日部市 32.2万円 /坪単価

+0.13% ↑
33位 岩槻区 32.1万円 /坪単価

+0.18% ↑
34位 吉川市 31.4万円 /坪単価

-0.20% ↓
35位 桶川市 31.2万円 /坪単価

-0.05% ↓
36位 北本市 31.2万円 /坪単価

-0.19% ↓
37位 伊奈町 28.0万円 /坪単価

+0.32% ↑
38位 蓮田市 27.9万円 /坪単価

+0.07% ↑
39位 白岡市 27.0万円 /坪単価

+0.02% ↑
40位 鴻巣市 23.9万円 /坪単価

-0.40% ↓
41位 秩父市 22.4万円 /坪単価

-0.62% ↓
42位 東松山市 21.9万円 /坪単価

+0.16% ↑
43位 久喜市 21.8万円 /坪単価

+0.04% ↑
44位 熊谷市 21.8万円 /坪単価

-0.47% ↓
45位 松伏町 20.6万円 /坪単価

-0.45% ↓
46位 宮代町 19.3万円 /坪単価

-0.18% ↓
47位 杉戸町 18.6万円 /坪単価

-0.23% ↓
48位 滑川町 17.6万円 /坪単価

-0.10% ↓
49位 幸手市 17.2万円 /坪単価

-0.38% ↓
50位 日高市 16.9万円 /坪単価

-0.55% ↓
51位 深谷市 15.1万円 /坪単価

-0.20% ↓
52位 本庄市 15.1万円 /坪単価

-1.38% ↓
53位 毛呂山町 14.9万円 /坪単価

-1.31% ↓
54位 行田市 13.0万円 /坪単価

-1.89% ↓
55位 嵐山町 12.6万円 /坪単価

-1.04% ↓
56位 越生町 12.3万円 /坪単価

-0.86% ↓
57位 皆野町 12.0万円 /坪単価

-2.02% ↓
58位 川島町 12.0万円 /坪単価

-0.97% ↓
59位 寄居町 11.8万円 /坪単価

-0.83% ↓
60位 加須市 11.8万円 /坪単価

-0.65% ↓
61位 上里町 11.7万円 /坪単価

-0.29% ↓
62位 横瀬町 11.2万円 /坪単価

-0.89% ↓
63位 羽生市 10.7万円 /坪単価

-1.75% ↓
64位 小川町 10.4万円 /坪単価

-1.11% ↓
65位 鳩山町 10.3万円 /坪単価

-0.35% ↓
66位 吉見町 9.7万円 /坪単価

-0.38% ↓
67位 小鹿野町 8.0万円 /坪単価

-1.23% ↓
68位 ときがわ町 6.9万円 /坪単価

-1.57% ↓
69位 美里町 5.1万円 /坪単価

-1.30% ↓
70位 神川町 4.7万円 /坪単価

-1.00% ↓

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

地価は、毎年上下しておりますので、自分の所有している物件のエリアがどのような状況になっているか、地価公示価格チェッカーを活用してご覧ください。

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いかがでしたか。埼玉県内で不動産一括査定を利用して有利に売却を進めるために、利用するべき不動産一括査定の選定はとても重要です。埼玉県内でオススメする不動産一括査定サイトランキングから査定依頼を実施すると効率が良いと思います。それ以外の一括査定サイトにチャレンジしたい場合には、以下ランキングもご覧ください。不動産売却の成功をお祈りしています。

不動産一括査定サイト ランキング

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不動産売却一括査定ランキング

不動産売却一括査定サイトだけでもこれだけ多くのサイトがあるのをご存知ですか?

『少しでも高く売りたい!!』 そう考えたときに、比較の観点より不動産一括査定サイトが頭に浮かびます。

一方で、最近は不動産一括査定サイトだけでも多くのサイトがあり、どれを利用するべきか全く想像がつかないですよね?

  1. イエウール

  2. イエイ

  3. ホームズ

  4. スマイスター

  5. オウチーノ

  6. すまいValue

  7. HOMU4U

  8. マイスミEX

  9. マンションナビ

  10. ソニー不動産

  11. スモーラ(smoola)


大半のサイトが、最大6社の不動産会社に査定依頼ができ、全てのサービスを無料で利用することができます。

各社違いはあるのですが、一般の方からはほとんど見分けがつきません。

そのため、公平な目線で本当に利用するべき不動産一括査定サイトをさまざまな軸でランキングにしました。

本当に売却できる不動産一括査定のランキングはこちら

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