世田谷区の一戸建て一括査定

世田谷区の一戸建て査定・価格・相場は?

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一戸建ての査定

世田谷区で一戸建て査定・相場・成功するべき○○なポイント

世田谷区で一戸建て査定をする際に成功するべきポイントを抑えることで、失敗をせずにより高く売却することができます。本サイトは、世田谷区の一戸建て査定に向けて、世田谷区の一戸建ての相場、世田谷区の駅別土地の相場、世田谷区の一戸建て査定にオススメな不動産一括査定の特徴・利用するべきポイントについてご紹介しています。

所謂、世田谷区の一戸建て査定に向けて、本サイトで完結できることを目的としておりますので、できる限りの情報をお伝えしていきたいと思います。

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猫にゃん

このサイトだけで完結できるなんて本当かにゃ!?にわかに信じがたい。

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ケンジ

おぉ~。厳しいご意見。では、しっかりと世田谷区の査定に役立つ情報をお伝えしていきます。

世田谷区一戸建て相場

世田谷区の一戸建て相場です。2017年10月5日現在のものですので、ご参考情報として確認してください。

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,740万円 5,280万円 6,086万円 7,168万円 7,372万円 7,650万円 8,028万円 9,715万円

中古住宅HOME4Uの『東京都 世田谷区の相場情報』より抜粋

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世田谷区の一戸建ての相場はいかがですか。ちなみに世田谷区近辺の一戸建て相場は以下の通りです。

世田谷区と大田区、中野区、渋谷区、杉並区の一戸建て・相場比較 ※2017年9月30日現在

地区 ~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
大田区 3,394万円 4,728万円 5,435万円 5,556万円 5,813万円 6,535万円 6,825万円 9,382万円
世田谷区 4,740万円 5,224万円 6,180万円 7,091万円 7,635万円 7,713万円 8,079万円 9,773万円
渋谷区 7,480万円 6,946万円 8,762万円 8,289万円 14,192万円 11,396万円 14,690万円 36,605万円
中野区 4,650万円 4,602万円 6,358万円 6,329万円 5,789万円 6,036万円 6,619万円 7,288万円
杉並区 3,897万円 4,913万円 5,650万円 5,694万円 5,887万円 5,918万円 6,193万円 7,684万円

世田谷区の一戸建ては、相場として近隣の大田区、杉並区、中野区よりは高いエリアで、渋谷区よりは安い傾向にあります。

上記相場は、「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格となっているようですので、掲載されている物件の価値によって変動はします。

ですので、あくまで現在売出しされている一戸建ての参考価格として認識しましょう。

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こうして世田谷区の近隣の一戸建ての価格・相場を確認すると、売却する際の相場のイメージができませんか。

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自分の所有している一戸建ての相場とは異なるかもしれないけど、市場感としてはイメージできたにゃ。

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相場の把握には、このような売出価格からのチェックもありますが、土地の価格も大きな目安になります。一戸建てだから土地は関係ないかと言えば、そんなことはありません。世田谷区の駅別に相場情報をお伝えします。

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猫にゃん

気になる情報だにゃ~。ケンジ良い情報助かるにゃ。

世田谷区の駅別・土地の価格ランキング

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自分の一戸建ての駅の坪単価はいかがですか。査定をする前に1つの重要な指標となります。一戸建てだから関係ないだろうとは思わずに、事前に確認しておきましょう。

1位 自由が丘駅 637.6万円 /坪

2位 下北沢駅 373.6万円 /坪

3位 三軒茶屋駅 288.6万円 /坪

4位 学芸大学駅 276.7万円 /坪

5位 池尻大橋駅 268.5万円 /坪

6位 都立大学駅 267.8万円 /坪

7位 田園調布駅 253.2万円 /坪

8位 尾山台駅 243.7万円 /坪

9位 九品仏駅 228.3万円 /坪

10位 奥沢駅 226.6万円 /坪

11位 桜新町駅 225.4万円 /坪

12位 明大前駅 225.0万円 /坪

13位 池ノ上駅 221.8万円 /坪

14位 豪徳寺駅 221.5万円 /坪

15位 東北沢駅 212.9万円 /坪

16位 世田谷代田駅 208.6万円 /坪

17位 駒沢大学駅 208.3万円 /坪

18位 上野毛駅 204.1万円 /坪

19位 用賀駅 203.7万円 /坪

20位 新代田駅 200.0万円 /坪

21位 経堂駅 198.4万円 /坪

22位 等々力駅 196.0万円 /坪

23位 下高井戸駅 194.7万円 /坪

24位 宮の坂駅 194.0万円 /坪

25位 東松原駅 193.1万円 /坪

26位 松陰神社前駅 191.7万円 /坪

27位 松原駅 190.6万円 /坪

28位 雪が谷大塚駅 190.3万円 /坪

29位 世田谷駅 186.1万円 /坪

30位 若林駅 185.1万円 /坪

31位 西太子堂駅 185.1万円 /坪

32位 上北沢駅 184.7万円 /坪

33位 二子玉川駅 182.6万円 /坪

34位 代田橋駅 182.3万円 /坪

35位 成城学園前駅 179.6万円 /坪

36位 桜上水駅 179.3万円 /坪

37位 梅ヶ丘駅 177.2万円 /坪

38位 千歳船橋駅 176.4万円 /坪

39位 上町駅 175.3万円 /坪

40位 千歳烏山駅 171.0万円 /坪

41位 芦花公園駅 155.2万円 /坪

42位 祖師ヶ谷大蔵駅 153.7万円 /坪

43位 久我山駅 150.0万円 /坪

44位 仙川駅 133.7万円 /坪

45位 喜多見駅 114.0万円 /坪

地価は、毎年上下しておりますので、自分の所有している物件のエリアがどのような状況になっているか、地価公示価格チェッカーを活用してご覧ください。※地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

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世田谷区の駅別坪単価を理解し、相場の把握が理解できましたでしょうか。しかし、もう1つ理解したい内容があります。

猫にゃん 不動産査定
猫にゃん

もったいぶらずに早く言えにゃん。

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おぉ~。猫にゃんが怖い・・・。そうですね。ではお伝えします。一戸建ての査定において重要なことは、土地の現在の相場だけではなく、土地そのものの価値が上がっているのか、下がっているのか。これらの情報は、査定結果に反映されるべきものですので、相場を理解する上でとても大切です。早速みていきましょう。

世田谷区の駅別・土地の価格上昇ランキング

世田谷区土地査定価格ランキング

1位 自由が丘駅 前年比 +6.37%↑
2位 三軒茶屋駅 前年比 +5.74%↑
3位 下北沢駅 前年比 +5.45%↑
4位 九品仏駅 前年比 +4.77%↑
5位 奥沢駅 前年比 +4.27%↑
6位 池尻大橋駅 前年比 +4.22%↑
7位 学芸大学駅 前年比 +4.18%↑
8位 二子玉川駅 前年比 +4.16%↑
9位 都立大学駅 前年比 +4.10%↑
10位 駒沢大学駅 前年比 +4.02%↑
11位 西太子堂駅 前年比 +3.90%↑
12位 明大前駅 前年比 +3.76%↑
13位 下高井戸駅 前年比 +3.75%↑
14位 東北沢駅 前年比 +3.70%↑
15位 松陰神社前駅 前年比 +3.67%↑
16位 若林駅 前年比 +3.60%↑
17位 池ノ上駅 前年比 +3.59%↑
18位 上野毛駅 前年比 +3.58%↑
19位 桜新町駅 前年比 +3.54%↑
20位 宮の坂駅 前年比 +3.53%↑
21位 代田橋駅 前年比 +3.43%↑
22位 久我山駅 前年比 +3.34%↑
23位 東松原駅 前年比 +3.34%↑
24位 梅ヶ丘駅 前年比 +3.28%↑
25位 新代田駅 前年比 +3.24%↑
26位 世田谷駅 前年比 +3.11%↑
27位 千歳船橋駅 前年比 +3.09%↑
28位 芦花公園駅 前年比 +3.06%↑
29位 経堂駅 前年比 +3.06%↑
30位 用賀駅 前年比 +3.02%↑
31位 上町駅 前年比 +2.93%↑
32位 尾山台駅 前年比 +2.84%↑
33位 桜上水駅 前年比 +2.83%↑
34位 上北沢駅 前年比 +2.72%↑
35位 千歳烏山駅 前年比 +2.63%↑
36位 松原駅 前年比 +2.61%↑
37位 世田谷代田駅 前年比 +2.59%↑
38位 豪徳寺駅 前年比 +2.57%↑
39位 成城学園前駅 前年比 +2.37%↑
40位 等々力駅 前年比 +2.34%↑
41位 田園調布駅 前年比 +2.33%↑
42位 雪が谷大塚駅 前年比 +2.19%↑
43位 祖師ヶ谷大蔵駅 前年比 +2.16%↑
44位 仙川駅 前年比 +1.76%↑
45位 喜多見駅 前年比 +1.09%↑

世田谷区の地価上昇率ランキング

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

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いかがですか。世田谷区は全ての駅にて昨年対比(2016年比較)で土地の価格が上がっています。この結果を踏まえても、一戸建ては高く売れやすい時期ということになります。世田谷区のみならず、東京23区全ての地域にて土地の価格が上昇していますので、査定・売却時期としては非常に良い環境が整っています。

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査定依頼したくなってきたにゃん。

世田谷区の土地価格(相場)のまとめ

世田谷区マンションの査定まとめ

 

世田谷区の平均坪単価は205.6万円で、前年比では+3.36%上昇しています。
世田谷区の土地価格は、東京都の中で13位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは24位(1527市区町村中)です。

世田谷区内で土地評価額が最も高い場所は北沢2-19-12で坪単価707.4万円、最も安い場所は 喜多見1-26-3 で坪単価85.6万円です。その土地価格の差は、約8.3倍となります。

以上、土地の価格(相場)の結果を踏まえ、一戸建ての売却タイミングとしては好環境が整っています。

世田谷区の一戸建てを高く売るために~

世田谷区の一戸建てを高く売るためには、売却活動の査定から始まっています。

高く売却する上でとても大切なので、査定のタイミングでできる限り正しい相場を把握することです。

自分の所有している一戸建てが3,000万円なのか、3,500万円が適正なのか大きな差になってきます。

査定=売却価格ではありませんが、適正相場を把握することにより適正価格で売出すことができます。

適正価格より安い売出価格で世に公表すると、結果として安く売却してしまうことになります。

では、所有している一戸建ての適正価格を把握するためにはどうすると良いのでしょうか。

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猫にゃん

そりゃあ~、比較だにゃん。

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素晴らしい!!猫にゃんが成長してる・・・。そうなんです。査定結果を比較して、その根拠を理解することがとても大切です。その上で、複数の不動産会社に査定依頼することになります。その際に役立つのが不動産一括査定サイト(完全無料)です。

世田谷区の一戸建て査定にオススメな不動産一括査定サイト

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不動産一括査定サイトは、査定依頼の比較に非常に便利ですが、不動産一括査定サイトは多数あります。本サイトでオススメしている不動産一括査定だけでも12サイトあります。その中で、世田谷区で一戸建て査定を実施する上で、特に私がオススメする不動産一括査定をご紹介します。

1位:イエウール

イエウール 評判・口コミ

イエウールの不動産提携企業数は、1,500社以上と業界No1の実績!

元々、イエウールは地域に根ざした不動産会社に営業をしていたので、全国のどのエリアでも査定依頼ができるよう努力しているようです。

イエウールの一括査定を利用されている方は、450万人以上と最もユーザーに支持されています。一括査定を利用するのであれば、必ず利用したいのがイエウールです。

イエウールの一括査定

2位:ホームズ

ホームズの不動産一括査定
ホームズの提携不動産会社数が全国1,300社以上と、イエウールに近い提携不動産会社数となっています。

ホームズは、CMで有名であり、ホームズのサイトに掲載する企業に対して日々営業活動が行われております。それこそ、地域に根ざした不動産会社に行き届いていますので、世田谷区の一戸建て査定においてホームズの不動産一括査定には外せません。

利用ユーザ数は、420万人以上となっており、安心できる不動産一括査定です。

HOME'S(ホームズ)の一括査定

3位:イエイ

イエイの不動産一括査定

イエイの不動産提携数は1,200社以上かつ、運営実績10年以上の老舗です。

利用者数は300万人を突破しており、イエイが昔から人気である理由は、独自の仕組みがあります。

それは、イエローカード制度です。悪質不動産業者を排除するためにイエイが独自で設けているサービスです。これによりイエイと提携している不動産企業は、イエイに認められている優良不動産が登録されています。

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4位:HOME4U

HOME4U(ホームフォーユー)の不動産一括査定

日本初の不動産一括査定は、HOME4U。不動産一括査定の運営開始は2001年であり、既に16年以上の運営実績があり、そのため、地域に根ざした不動産会社が多数登録されています。

また、情報に豊富で、上述させて頂いた一戸建ての相場データは、本サイトより抜粋させて頂いた内容になっています。

運営している会社は、NTTデータの100%子会社ということもあり、運営面においても信頼ができます。

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5位:すまいValue(バリュー)

すまいValue(バリュー)の不動産一括査定

すまいバリューの不動産一括査定の特徴は、大手不動産会社6社の合同査定サイトです。三井不動産リアルティ、野村不動産アーバンネット、住友不動産販売、三菱地所ハウスネット、東急リバブル、小田急不動産が参加しており、他の不動産一括査定サイトが地域に根ざした不動産一括査定に対して、すまいバリューの不動産一括査定サイトは、大手不動産のノウハウをフルに活かした査定となります。

他の不動産一括査定サイトは、メインとして町の不動産会社に対して査定依頼を実施することになりますが、大手不動産とも比較をするべきですので、世田谷区の一戸建て査定であれば、すまいバリューを一緒に利用したいところです。

イエウールの一括査定

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いかがでしたか。世田谷区で不動産一括査定を利用して有利に一戸建て売却を進めるために、利用するべき不動産一括査定の選定はとても重要です。世田谷区でオススメする不動産一括査定サイトランキングから査定依頼を実施すると効率が良いと思います。それ以外の一括査定サイトにチャレンジしたい場合には、以下ランキングもご覧ください。一戸建て売却の成功をお祈りしています。

不動産一括査定サイト ランキング

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不動産売却一括査定ランキング

不動産売却一括査定サイトだけでもこれだけ多くのサイトがあるのをご存知ですか?

『少しでも高く売りたい!!』 そう考えたときに、比較の観点より不動産一括査定サイトが頭に浮かびます。

一方で、最近は不動産一括査定サイトだけでも多くのサイトがあり、どれを利用するべきか全く想像がつかないですよね?

  1. イエウール

  2. イエイ

  3. ホームズ

  4. スマイスター

  5. オウチーノ

  6. すまいValue

  7. HOMU4U

  8. マイスミEX

  9. マンションナビ

  10. ソニー不動産

  11. スモーラ(smoola)


大半のサイトが、最大6社の不動産会社に査定依頼ができ、全てのサービスを無料で利用することができます。

各社違いはあるのですが、一般の方からはほとんど見分けがつきません。

そのため、公平な目線で本当に利用するべき不動産一括査定サイトをさまざまな軸でランキングにしました。

本当に売却できる不動産一括査定のランキングはこちら

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