不動産売却の基礎知識

不動産売却の基礎知識

不動産売却の仲介手数料の全て

不動産売買契約に必要な手付金額とは?

不動産会社に不動産の売買の仲介をしてもらうと、手数料を支払わなければならないのはご存知だと思いますが、この仲介手数料の上限や、支払い期限、支払い方法などを説明していきます。 【仲介手数料とは!?】 不動産の取引には3種類 […]

不動産売却の基礎知識

売却で売れない・・不動産会社を変えるタイミングは!?

一般媒介契約はペナルティなしで解約できる

現在、不動産会社にご自宅の売却を依頼しているが、思うように買い手が見つからない、これといった成果が出ない場合など、不動産会社を変更してみようかなと思うはずです。 ですが、不動産会社を変えるタイミングはいつがいいのかわから […]

不動産売却の基礎知識

不動産を購入してくれる可能性の高い借り手とは!?

競売と任意売却の違いとは?

現在ご自身の住んでいた家を賃貸で第三者に貸しているが、これを売却するにはどのようにすれば良いのか、また現在入居中の賃貸人に売ることは可能なのかを説明します。 また購入してくれる可能性の高い賃貸人とはどのような人なのかも併 […]

マンション売却の基礎知識

マンションは築10年以内に売るべきか!?その理由

マンションは築10年以内に売るべきか!?その理由

ここ何年かでマンションの資産価値が上昇してきましたが、2018年を迎えた今では資産価値が頭打ち状態になっており、今後マンションの価値が下がっていくのではないかと言われております。 一般的にマンションの資産価値は築15年と […]

マンション売却の基礎知識

タワーマンションの売却は、部屋の魅力が最大の強み

なかなか売却できない中古マンションを売るための見直しポイント

人生の転機にマイホームの購入を検討している人の中には、タワーマンションの購入を希望している人もいるのではないでしょうか。 誰しもが一度は住んでみたいと思うタワーマンションですが、何らかの理由で手放さなければならない場合も […]

不動産売却のリフォームについて

不動産売却するときはリフォームをしない方が良い!?

スマイスターの土地活用・口コミ・評判が良いところ

現在住んでいる家を何らかの理由で手放さなければならない場合、できるだけ高く売りたいと思うものですよね。 そのために売却前にリフォームをした方がより高く売れると思っている方も多いと思います。 今回は売却前にリフォームをした […]

不動産売却の基礎知識

不動産売却は購入者の気持ちになるのが大切

築5年の不動産はいくらぐらいの価値があるの?

不動産を売却したいと考えている人は「できるだけ高く売りたい」と考えるでしょう。 一方、購入を希望している人は「できるだけ安く買いたい」と考えているはずです。 不動産取引は売り手と買い手のお互いの利害関係が一致して初めて成 […]

不動産売却の基礎知識

古い家を売却するためには!?(早期売却のコツ)

古い家を売却するためには!?(早期売却のコツ)

ご自宅の売却を考えているが、築年数がかなり経っている古い家では、買い手がつかないのではないかと考えている人も多いかと思います。 一般的に不動産は築年数が経過するほど物件の価値が下がると言われております。 一戸建ては築20 […]

マンション売却の基礎知識

マンションの住み替え費用ってどれぐらいかかるの!?

マンションの住み替え費用ってどれぐらいかかるの!?

マンションを購入したが、転勤や子供の成長、または子供が独立などといった理由で現在のマンションを売却し、新しい家の購入を考えられている方には、住み替えるにあたってどれぐらいの費用がかかるのかがとても気になりますよね。 住み […]

不動産売却の基礎知識

売りにくいエリアで不動産を高く売る方法

任意売却のメリット

土地を所有していると聞けばお金持ちなんだというイメージがありますが、実際はただ同然の土地なども多いようです。 駅からの距離が非常に遠い 土地の形がいびつでさらに狭い 土地が広すぎて通常の仲介では売却不可能 など様々な問題 […]

不動産売却の基礎知識

人気のエリアの不動産が高く売れやすい理由とは!?

人気のエリアは高く売れやすい理由とは!?

ご自宅の売却には様々な理由がありますよね。 転勤や住み替えなどでご自宅の売却を考える際、できるだけ高値で売却出来るかどうかは非常に重要になってきます。 なぜ人気のエリアで不動産が高く売れるのかという理由は、どんな家や土地 […]

不動産売却の基礎知識

不動産売却担当営業マンの見極め方

不動産相続の流れ

ご自身の家を売却するにあたって不動産会社に依頼をしなければいけませんが、どこの不動産会社に頼めばいいのか悩んでいる方も多いはずです。 ご自身の大切な家を任せるのですから、しっかりとした会社できちんと責任を持って販売活動を […]

不動産売却の基礎知識

不動産価格を下げるタイミングはいつなのか?

相続した不動産を売却する際にかかる税金とは?

現在所有している不動産を何らかの理由で売却する場合、売主側はできるだけ高く買ってもらいたい、また買主側はできるだけ安く買いたいと思っています。 その中で必ずと言っていいほど交渉されるのが値引き交渉です。 買主はできるだけ […]

不動産売却の基礎知識

不動産(マンション・戸建て・土地)が売れない場合にするべき○○なポイント

競売物件を売却する側のデメリット

不動産をお持ちの方であれば、不動産を売却しようと考える場面に出くわすことはあるのではないでしょうか。 私も一度マンションの売却を検討して、売却活動を経験したことがあります。 猫にゃん えぇ~。売却をしたことがあるなんて全 […]

不動産会社の裏側事情

【不動産会社の裏事情】両手仲介には気をつけろ!

両手仲介とは

両手仲介には注意が必要!? ~不動産会社の裏事情を暴露~ 売上至上主義の不動産会社は実在する 不動産売却を実施する上で、大手不動産に依頼することで安心して売却できる!!と考えていらっしゃる方は非常に多いものです。一度は聞 […]

不動産売却の基礎知識

媒介契約(3種類)の中で、どれを選択するべきか?

不動産仲介業者とのトラブル② 媒介契約

媒介契約はどれを選択するべきか? 査定後、不動産の売却に向けて進めていくと、所有している不動産の売却をするために、仲介会社に売却活動をお願いすることになります。その際に、『媒介契約』という契約書を結ぶことになるのですが、 […]

不動産売却の基礎知識

不動産を相場より高く売る方法とは!?

不動産売却において、絶対に失敗しないために~!! 本ページをご覧になられている方は、『初めての不動産売却のため、どうすれば良いかわからない』と思っているのではないでしょうか。 大丈夫です。それが自然です。不動産売却とは、 […]

不動産売却の基礎知識

【知らないと損】不動産を高く売る裏技

デメリットとは

不動産(戸建て・マンション・土地)を少しでも高く売る裏技 いざ、所有している不動産を売ろうと考えても、どのように売ってよいのかわからない。少しでも高く売りたいと考える人は多いのではないでしょうか。不動産売却において非常に […]