マンションを売りに出しているが、なかなか売れずに頭を抱えている人も多いのではないでしょうか？ マンションの売却をするには様々な理由がありますが、せっかく苦労して手に入れたマンションだからできるだけ高く売却し […]
マンション売却の基礎知識
なかなか売却できない中古マンションを売るための見直しポイント
不動産売却の基礎知識
マンション売却の基礎知識
マンション売却に関する税金と確定申告
所有している不動産を売却すると税金がかかります。 ですが、この税金について詳細を知っている人は少ないです。 譲渡所得税とは、マンションや一戸建てのような不動産を買った時よりも高く売れた時に出る利益についてかかってくる税金 […]
不動産売却の基礎知識
事故物件・訳有物件の売却方法とは！？
事故物件や訳有物件とは、大抵の人がその物件に住むことを嫌がるような「瑕疵(かし)」がある物件の事を指します。 物件内で自殺や、孤独死、事件や自然災害等で室内で亡くなられたなどが挙げられます。 今回はそんな事故物件や訳有物 […]
不動産売却の基礎知識
不動産の訳あり物件って売れますか！？
現在所有の不動産が「訳あり物件」になってしまって、この先どうしようかと迷っているのでしたら、できるだけ早くに手放したほうが良いです。 しかし、訳あり物件なんて誰も買ってくれるわけがないと、諦めている人も多いようですが、こ […]
土地売却の基礎知識
土地の購入・売却における・注意するべきポイントとは！？
現在ご所有の不動産（土地）の売却をするには、複雑な契約事や手続きが必要になることから、売却に踏み切れないでいる人も多いのではないでしょうか？ 長年の不況で買うよりも売るほうが難しくなってきている近年、ご自身が考える希望金 […]
マンション売却の基礎知識
マンション売却の流れとマンション売却に必要なもの
マンションや一戸建て土地といった不動産を売却する際には、物件種別によって必要書類は共通の物もあれば異なる物もあります。 揃える書類は結構多いですが、いざ売買契約となってから慌てないためにもしっかりと事前準備をしておきまし […]
不動産売却の基礎知識
不動産売却におけるトラブル～主要因TOP5～
家や土地などの不動産を売却するには、複雑な手続きや手順が必要になりますし、時間もかかります。 その為、不動産売買には些細な事から、大きな損害賠償責任に問われるものまで、トラブルがつきものと言われております。 物件を売却に […]
不動産売却の基礎知識
不動産売買で仲介手数料を安くするには！？
現在ご所有の不動産の売却、または購入を検討していると、諸費用の中に「仲介手数料」という文字をよく目にすると思います。 不動産を売却する時にも、購入する時にも同じように仲介手数料が発生します。 仲介手数料には不動産の売却額 […]
不動産売却の基礎知識
不動産売却の仲介手数料の全て
不動産会社に不動産の売買の仲介をしてもらうと、手数料を支払わなければならないのはご存知だと思いますが、この仲介手数料の上限や、支払い期限、支払い方法などを説明していきます。 【仲介手数料とは！？】 不動産の取引には３種類 […]
不動産売却の基礎知識
売却で売れない・・不動産会社を変えるタイミングは！？
現在、不動産会社にご自宅の売却を依頼しているが、思うように買い手が見つからない、これといった成果が出ない場合など、不動産会社を変更してみようかなと思うはずです。 ですが、不動産会社を変えるタイミングはいつがいいのかわから […]
不動産売却の基礎知識
不動産を購入してくれる可能性の高い借り手とは！？
現在ご自身の住んでいた家を賃貸で第三者に貸しているが、これを売却するにはどのようにすれば良いのか、また現在入居中の賃貸人に売ることは可能なのかを説明します。 また購入してくれる可能性の高い賃貸人とはどのような人なのかも併 […]
マンション売却の基礎知識
マンションは築10年以内に売るべきか！？その理由
ここ何年かでマンションの資産価値が上昇してきましたが、２０１８年を迎えた今では資産価値が頭打ち状態になっており、今後マンションの価値が下がっていくのではないかと言われております。 一般的にマンションの資産価値は築１５年と […]
マンション売却の基礎知識
タワーマンションの売却は、部屋の魅力が最大の強み
人生の転機にマイホームの購入を検討している人の中には、タワーマンションの購入を希望している人もいるのではないでしょうか。 誰しもが一度は住んでみたいと思うタワーマンションですが、何らかの理由で手放さなければならない場合も […]
不動産売却のリフォームについて
不動産売却するときはリフォームをしない方が良い！？
現在住んでいる家を何らかの理由で手放さなければならない場合、できるだけ高く売りたいと思うものですよね。 そのために売却前にリフォームをした方がより高く売れると思っている方も多いと思います。 今回は売却前にリフォームをした […]
不動産売却の基礎知識
不動産売却は購入者の気持ちになるのが大切
不動産を売却したいと考えている人は「できるだけ高く売りたい」と考えるでしょう。 一方、購入を希望している人は「できるだけ安く買いたい」と考えているはずです。 不動産取引は売り手と買い手のお互いの利害関係が一致して初めて成 […]
不動産売却の基礎知識
古い家を売却するためには！？(早期売却のコツ)
ご自宅の売却を考えているが、築年数がかなり経っている古い家では、買い手がつかないのではないかと考えている人も多いかと思います。 一般的に不動産は築年数が経過するほど物件の価値が下がると言われております。 一戸建ては築20 […]
マンション売却の基礎知識
マンションの住み替え費用ってどれぐらいかかるの！？
マンションを購入したが、転勤や子供の成長、または子供が独立などといった理由で現在のマンションを売却し、新しい家の購入を考えられている方には、住み替えるにあたってどれぐらいの費用がかかるのかがとても気になりますよね。 住み […]
不動産売却の基礎知識
売りにくいエリアで不動産を高く売る方法
土地を所有していると聞けばお金持ちなんだというイメージがありますが、実際はただ同然の土地なども多いようです。 駅からの距離が非常に遠い 土地の形がいびつでさらに狭い 土地が広すぎて通常の仲介では売却不可能 など様々な問題 […]
不動産売却の基礎知識
人気のエリアの不動産が高く売れやすい理由とは！？
ご自宅の売却には様々な理由がありますよね。 転勤や住み替えなどでご自宅の売却を考える際、できるだけ高値で売却出来るかどうかは非常に重要になってきます。 なぜ人気のエリアで不動産が高く売れるのかという理由は、どんな家や土地 […]
不動産売却の基礎知識
不動産売却担当営業マンの見極め方
ご自身の家を売却するにあたって不動産会社に依頼をしなければいけませんが、どこの不動産会社に頼めばいいのか悩んでいる方も多いはずです。 ご自身の大切な家を任せるのですから、しっかりとした会社できちんと責任を持って販売活動を […]
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