ソニー不動産

ソニー不動産査定の特徴・評判・口コミ

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ソニー不動産の一括査定の特徴

ソニー不動産査定の評判・口コミ

猫にゃん 不動産査定
猫にゃん

ソニー不動産の査定依頼って最近話題に上がることが多いけれども、他の不動産一括査定と何が違うのかにゃ。

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ケンジ

ソニー不動産の査定が他の不動産一括査定と大きな違いが1点あります。これは売主にとって最大の信頼ポイントです。ではご覧ください。

ソニー不動産査定の4つの特徴

  1. ソニー不動産査定は、全てのサービスが完全無料(0円)
  2. ソニー不動産の査定対象エリアは、東京・神奈川・埼玉・千葉のみとなっています。
  3. ソニー不動産査定は一つの物件について、売り手と買い手の双方を担当することを原則として禁止しています。
  4. ソニー不動産査定は、利用者からの評判・口コミが良い。

イエウールの査定

なぜソニー不動産不動産査定を利用するのか?

    • 査定価格の最低額と最高額が一目瞭然。
    • 見積もりが無料だから気軽に利用できる。
    • 安心して信頼できる不動産会社に委託できる。
    • 不動産の相場のみならず、土地の活用方法、賃貸の管理方法などさまざまなプランを知ることができる。

ソニー不動産と他の不動産査定の違いは?

ソニー不動産特徴は、不動産査定によって不動産の相場を把握することだけではなく、

他の選択肢を一緒に探すことができます。売却ではなく、土地を駐車場にして毎月報酬を得るなど、土地の活用方法の提案まで受けることができます。

また、土地活用ではなく、部屋活用であれば、物件オーナーとして賃貸することもできます。

ソニー不動産は、賃貸の管理会社とのコネクションもあるため、ノウハウや資料請求などさまざまな観点で利用することができます。

ソニー不動産が他の不動産査定と最も異なることは!?

・一つの物件について、売り手と買い手の双方を担当することを原則として禁止

ズバリ、これです。『ソニー不動産は売主様だけを担当する売却エージェント制度を採用』

これって、不動産業界からすると異質なやり方で、不動産業界では驚きな取り組みです。

猫にゃん 不動産査定
猫にゃん

これがどれぐらい凄いかわからないにゃん。

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ケンジ

この取り組みは、一般的な不動産会社では絶対にしません。報酬が半分になってしまうため、毛嫌いする不動産会社が多いのです。詳しくご説明しますね。

通常であれば、不動産会社が売主を見つけると自社で買主となる顧客を見つけたいと思います。

それは不動産会社の売上を考えると分かりやすいです。

不動産会社の収入は、売主3%、買主3%の合計6%の報酬を最大で手に入れることができます。

例えば、3,000万円の仲介を実施すると、売主から3%(90万円)、買主から3%(90万円)の合計180万円を手に入れることができます。

よって、できる限り売主も買主も全て自分の不動産会社で対応したいのが本音です。

特に大手不動産会社になると両手(売主・買主)の報酬を手に入れるべく、顧客の囲い込みを実施します。

【両手仲介の図式】

ソニー不動産 囲い込み

なんと、この現象をソニー不動産は、売主からしか報酬を得ないように取り組んでいます。

3,000万円の仲介を実施すると、ソニー不動産の報酬は、3%(90万円)のみです。

残りの3%は、買主ですが、他の不動産会社で仲介されることになります。

なぜ、このような取り組みをソニー不動産は実施しているのでしょうか。

その理由が、売主のことを一番に考えて、オープンに物件情報を公開するので条件に沿った買主を発掘できます。

図にすることこんな感じです。

【片手仲介の図式】

ソニー不動産の片手報酬

まさに売主のことを考えた最高のパフォーマンスを発揮するために考えられた仕組みです。

実は、アメリカでは両手仲介(売主・買主を1つの不動産会社で仲介)が禁止されています。

これは、ユーザーにとって利便性や、ユーザーの利益を最大化させるために考えられた仕組みなのですが

残念ながら、日本ではこの仕組みは受け入れられていません。

しかし、ソニー不動産は自ら率先してこの仕組みを取り入れています。

だからこそ、信頼できる不動産会社がソニー不動産なのです。

猫にゃん 不動産査定
猫にゃん

ソニー不動産は信頼できる不動産会社にゃん。売主に優しい不動産なんだにゃん。

イエウールの査定

ソニー不動産って怪しい!? 本当に査定依頼して大丈夫か?

名前の通りですが、ソニー不動産株式会社という会社が運営しております。

不動産の査定会社って怪しい・怖いなどの声が上がることもありますが、ソニー不動産の売却に対する考え方をおさらいしましょう。

『ソニー不動産は売主様だけを担当する売却エージェント制度を採用』

何度もいいますが、本当に凄い制度です。

また、Webマーケティングを得意としている企業だけあって、ソニー不動産の運営は安心できます。

サービスの提供エリアが、1都3県でサービスを展開。東京、神奈川、千葉、埼玉となっているため、提供エリアだけ注意が必要ですが、1都3県の不動産の査定・売却であれば積極的に利用したいところです。

ソニー不動産を実際に使ってみた人の評判・口コミは?

ソニー不動産を利用した方からの口コミは、残念ながら私の元には届いておりません。

これは、ソニー不動産サイトが世に出てから間もないため、まだまだ発展途上にあります。

一方で、不動産との提携企業数は凄い勢いで増えており、また完全無料で利用できるため

安心して利用できます。

イエウールの査定

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不動産売却一括査定ランキング

不動産売却一括査定サイトだけでもこれだけ多くのサイトがあるのをご存知ですか?

『少しでも高く売りたい!!』 そう考えたときに、比較の観点より不動産一括査定サイトが頭に浮かびます。

一方で、最近は不動産一括査定サイトだけでも多くのサイトがあり、どれを利用するべきか全く想像がつかないですよね?

  1. イエウール

  2. イエイ

  3. ホームズ

  4. スマイスター

  5. オウチーノ

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  7. HOMU4U

  8. マイスミEX

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  10. ソニー不動産

  11. スモーラ(smoola)


大半のサイトが、最大6社の不動産会社に査定依頼ができ、全てのサービスを無料で利用することができます。

各社違いはあるのですが、一般の方からはほとんど見分けがつきません。

そのため、公平な目線で本当に利用するべき不動産一括査定サイトをさまざまな軸でランキングにしました。

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