八王子市の一戸建て一括査定

東京都八王子市の一戸建て査定・価格・相場は?

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東京都八王子市の一戸建て査定・価格・相場は?

東京都八王子市で一戸建て査定・相場・成功するべき○○なポイント

東京都八王子市で一戸建て査定をする際に成功するべきポイントを抑えることで、失敗をせずにより高く売却することができます。

本サイトは、東京都八王子市の一戸建て査定に向けて、一戸建ての相場、東京都八王子市の駅別土地の相場、東京都八王子市の一戸建て査定にオススメな不動産一括査定の特徴・利用するべきポイントについてご紹介しています。

所謂、東京都八王子市の一戸建て査定に向けて、本サイトで完結できることを目的としておりますので、できる限りの情報をお伝えしていきたいと思います。

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猫にゃん

このサイトだけで完結できるなんて本当かにゃ!?にわかに信じがたい。

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ケンジ

おぉ~。厳しいご意見。では、しっかりと東京都八王子市の査定に役立つ情報をお伝えしていきます。

東京都八王子市一戸建て相場

東京都八王子市の一戸建て相場です。2018年9月5日現在のものですので、ご参考情報として確認してください。

地区 ~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
八王子市
(0)

(0)
2,736万円
(41)
3,193万円
(42)
2,931万円
(75)
3,020万円
(189)
2,943万円
(191)
3,140万円
(3,120)

中古住宅HOME4Uの『東京都 東京都八王子市の相場情報』より抜粋

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東京都八王子市の一戸建ての相場はいかがですか。ちなみに東京都八王子市近辺の一戸建て相場は以下の通りです。

東京都八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市の相場比較 ※2018年9月5日現在

地区 ~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
八王子市
(0)

(0)
2,736万円
(41)
3,193万円
(42)
2,931万円
(75)
3,020万円
(189)
2,943万円
(191)
3,140万円
(3,120)
立川市 1,600万円
(5)
2,140万円
(1)
3,210万円
(10)
3,280万円
(9)
4,028万円
(19)
3,487万円
(32)
3,657万円
(104)
3,922万円
(670)
武蔵野市 4,280万円
(2)
6,250万円
(3)
5,647万円
(6)

(0)
6,694万円
(2)
6,680万円
(1)
8,048万円
(28)
9,303万円
(138)
三鷹市 4,550万円
(1)

(0)
4,053万円
(3)
2,845万円
(6)
4,280万円
(5)
4,428万円
(25)
4,858万円
(19)
5,817万円
(416)

東京都八王子市の一戸建ては、相場として近隣の立川市・武蔵野市・三鷹市よりは安い傾向にあります。

上記相場は、「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格となっているようですので、掲載されている物件の価値によって変動はします。

ですので、あくまで現在売出しされている一戸建ての参考価格として認識しましょう。

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こうして東京都八王子市の近隣の一戸建ての相場を確認すると、相場のイメージできませんか。

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猫にゃん

自分の所有している一戸建ての相場とは異なるかもしれないけど、市場感としてはイメージできたにゃ。

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相場の把握には、このような売出価格からのチェックもありますが、土地の価格も大きな目安になります。一戸建てだから土地は関係ないかと言えば、そんなことはありません。東京都八王子市の駅別に相場情報をお伝えします。

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猫にゃん

気になる情報だにゃ~。ケンジ良い情報助かるにゃ。

東京都八王子市の駅別・土地の価格ランキング

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自分の一戸建ての駅の坪単価はいかがですか。査定をする前に1つの重要な指標となります。一戸建てだから関係ないだろうとは思わずに、事前に確認しておきましょう。

1位 八王子駅 69.4万円 /坪

2位 京王多摩センター駅 69.4万円 /坪

3位 京王八王子駅 66.4万円 /坪

4位 八王子みなみ野駅 59.5万円 /坪

5位 京王堀之内駅 55.1万円 /坪

6位 西八王子駅 49.6万円 /坪

7位 長沼駅 47.5万円 /坪

8位 山田駅 45.7万円 /坪

9位 大塚・帝京大学駅 45.3万円 /坪

10位 片倉駅 45.0万円 /坪

11位 京王片倉駅 44.0万円 /坪

12位 平山城址公園駅 43.2万円 /坪

13位 めじろ台駅 42.5万円 /坪

14位 北八王子駅 42.5万円 /坪

15位 北野駅 42.3万円 /坪

16位 狭間駅 38.3万円 /坪

17位 南大沢駅 35.7万円 /坪

18位 小宮駅 33.6万円 /坪

19位 秋川駅 33.0万円 /坪

20位 高尾駅 27.8万円 /坪

地価は、毎年上下しておりますので、自分の所有している物件のエリアがどのような状況になっているか、地価公示価格チェッカーを活用してご覧ください。※地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

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東京都八王子市の駅別坪単価を理解し、相場の把握が理解できましたでしょうか。しかし、もう1つ理解したい内容があります。

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猫にゃん

もったいぶらずに早く言えにゃん。

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おぉ~。猫にゃんが怖い・・・。そうですね。ではお伝えします。一戸建ての査定において重要なことは、土地の現在の相場だけではなく、土地そのものの価値が上がっているのか、下がっているのか。これらの情報は、査定結果に反映されるべきものですので、相場を理解する上でとても大切です。早速みていきましょう。

東京都八王子市の駅別・土地の価格上昇ランキング

東京都八王子市土地査定価格ランキング

1位 北八王子駅 前年比 +1.05%↑
2位 京王堀之内駅 前年比 +0.76%↑
3位 大塚・帝京大学駅 前年比 +0.74%↑
4位 京王八王子駅 前年比 +0.62%↑
5位 山田駅 前年比 +0.44%↑
6位 西八王子駅 前年比 +0.44%↑
7位 長沼駅 前年比 +0.29%↑
8位 片倉駅 前年比 +0.22%↑
9位 北野駅 前年比 +0.22%↑
10位 南大沢駅 前年比 +0.19%↑
11位 八王子駅 前年比 +0.18%↑
12位 京王多摩センター駅 前年比 +0.09%↑
13位 めじろ台駅 前年比 +0.00%
14位 八王子みなみ野駅 前年比 +0.00%
15位 狭間駅 前年比 +0.00%
16位 京王片倉駅 前年比 +0.00%
17位 秋川駅 前年比 -0.09%↓
18位 高尾駅 前年比 -0.09%↓
19位 小宮駅 前年比 -0.13%↓
20位 平山城址公園駅 前年比 -1.25%↓

東京都八王子市の地価上昇率ランキング

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

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いかがですか。東京都八王子市は全ての駅にて昨年対比(2016年比較)で土地の価格が上がっています。この結果を踏まえても、一戸建ては高く売れやすい時期ということになります。東京都八王子市のみならず、東京23区全ての地域にて土地の価格が上昇していますので、査定・売却時期としては非常に良い環境が整っています。

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猫にゃん

査定依頼したくなってきたにゃん。

東京都八王子市の土地価格(相場)のまとめ

東京都八王子市マンションの査定まとめ

 

八王子市の平均坪単価は50.4万円で、前年比では+0.20%上昇しています。
八王子市の土地価格は、東京都の中で45位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは185位(1524市区町村中)です。

八王子市内で土地評価額が最も高い場所は旭町2-6で坪単価849.6万円、最も安い場所は 美山町946番 で坪単価0.5万円です。その土地価格の差は、約1606.2倍となります。

以上、土地の価格(相場)の結果を踏まえ、一戸建ての売却タイミングとしては好環境が整っています。

東京都八王子市の一戸建てを高く売るために~

東京都八王子市の一戸建てを高く売るためには、売却活動の査定から始まっています。

高く売却する上でとても大切なので、査定のタイミングでできる限り正しい相場を把握することです。

自分の所有している一戸建てが2,300万円なのか、2,800万円が適正なのか大きな差になってきます。

査定=売却価格ではありませんが、適正相場を把握することにより適正価格で売出すことができます。

適正価格より安い売出価格で世に公表すると、結果として安く売却してしまうことになります。

では、所有している一戸建ての適正価格を把握するためにはどうすると良いのでしょうか。

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猫にゃん

そりゃあ~、比較だにゃん。

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素晴らしい!!猫にゃんが成長してる・・・。そうなんです。査定結果を比較して、その根拠を理解することがとても大切です。その上で、複数の不動産会社に査定依頼することになります。その際に役立つのが不動産一括査定サイト(完全無料)です。

東京都八王子市の一戸建て査定にオススメな不動産一括査定サイト

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不動産一括査定サイトは、査定依頼の比較に非常に便利ですが、不動産一括査定サイトは多数あります。本サイトでオススメしている不動産一括査定だけでも12サイトあります。その中で、東京都八王子市で一戸建て査定を実施する上で、特に私がオススメする不動産一括査定をご紹介します。

1位:イエウール

イエウール 評判・口コミ

イエウールの不動産提携企業数は、1,500社以上と業界No1の実績!

元々、イエウールは地域に根ざした不動産会社に営業をしていたので、全国のどのエリアでも査定依頼ができるよう努力しているようです。

イエウールの一括査定を利用されている方は、450万人以上と最もユーザーに支持されています。一括査定を利用するのであれば、必ず利用したいのがイエウールです。

イエウールの一括査定

2位:ホームズ

ホームズの不動産一括査定
ホームズの提携不動産会社数が全国1,300社以上と、イエウールに近い提携不動産会社数となっています。

ホームズは、CMで有名であり、ホームズのサイトに掲載する企業に対して日々営業活動が行われております。それこそ、地域に根ざした不動産会社に行き届いていますので、東京都八王子市の一戸建て査定においてホームズの不動産一括査定には外せません。

利用ユーザ数は、420万人以上となっており、安心して利用できる不動産一括査定です。

HOME'S(ホームズ)の一括査定

3位:イエイ

イエイの不動産一括査定

イエイの不動産提携数は1,200社以上かつ、運営実績10年以上の老舗です。

利用者数は300万人を突破しており、イエイが昔から人気である理由は、独自の仕組みがあります。

それは、イエローカード制度です。悪質不動産業者を排除するためにイエイが独自で設けているサービスです。これによりイエイと提携している不動産企業は、イエイに認められている優良不動産が登録されています。

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4位:HOME4U

HOME4U(ホームフォーユー)の不動産一括査定

日本初の不動産一括査定は、HOME4U。不動産一括査定の運営開始は2001年であり、既に16年以上の運営実績があり、そのため、地域に根ざした不動産会社が多数登録されています。

また、情報に豊富で、上述させて頂いた一戸建ての相場データは、本サイトより抜粋させて頂いた内容になっています。

運営している会社は、NTTデータの100%子会社ということもあり、運営面においても信頼ができます。

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5位:すまいValue(バリュー)

すまいValue(バリュー)の不動産一括査定

すまいバリューの不動産一括査定の特徴は、大手不動産会社6社の合同査定サイトです。三井不動産リアルティ、野村不動産アーバンネット、住友不動産販売、三菱地所ハウスネット、東急リバブル、小田急不動産が参加しており、他の不動産一括査定サイトが地域に根ざした不動産一括査定に対して、すまいバリューの不動産一括査定サイトは、大手不動産のノウハウをフルに活かした査定となります。

他の不動産一括査定サイトは、メインとして町の不動産会社に対して査定依頼を実施することになりますが、大手不動産とも比較をするべきですので、東京都八王子市の一戸建て査定であれば、すまいバリューを一緒に利用したいところです。

イエウールの一括査定

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いかがでしたか。東京都八王子市で不動産一括査定を利用して有利に一戸建て売却を進めるために、利用するべき不動産一括査定の選定はとても重要です。東京都八王子市でオススメする不動産一括査定サイトランキングから査定依頼を実施すると効率が良いと思います。それ以外の一括査定サイトにチャレンジしたい場合には、以下ランキングもご覧ください。一戸建て売却の成功をお祈りしています。

不動産一括査定サイト ランキング

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不動産売却一括査定ランキング

不動産売却一括査定サイトだけでもこれだけ多くのサイトがあるのをご存知ですか?

『少しでも高く売りたい!!』 そう考えたときに、比較の観点より不動産一括査定サイトが頭に浮かびます。

一方で、最近は不動産一括査定サイトだけでも多くのサイトがあり、どれを利用するべきか全く想像がつかないですよね?

  1. イエウール

  2. イエイ

  3. ホームズ

  4. スマイスター

  5. オウチーノ

  6. すまいValue

  7. HOMU4U

  8. マイスミEX

  9. マンションナビ

  10. ソニー不動産

  11. スモーラ(smoola)


大半のサイトが、最大6社の不動産会社に査定依頼ができ、全てのサービスを無料で利用することができます。

各社違いはあるのですが、一般の方からはほとんど見分けがつきません。

そのため、公平な目線で本当に利用するべき不動産一括査定サイトをさまざまな軸でランキングにしました。

本当に売却できる不動産一括査定のランキングはこちら

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