世田谷区のマンション査定・価格・相場は？

世田谷区でマンション査定・相場・成功するべき○○なポイント

世田谷区でマンション査定をする際に成功するべきポイントを抑えることで、失敗をせずにより高く売却することができます。本サイトは、世田谷区のマンション査定に向けて、中古マンションの相場、世田谷区の駅別土地の相場、世田谷区のマンション査定にオススメな不動産一括査定の特徴・利用するべきポイントについてご紹介しています。

所謂、世田谷区のマンション査定に向けて、本サイトで完結できることを目的としておりますので、できる限りの情報をお伝えしていきたいと思います。

このサイトだけで完結できるなんて本当かにゃ！？にわかに信じがたい。

おぉ～。厳しいご意見。では、しっかりと世田谷区の査定に役立つ情報をお伝えしていきます。

世田谷区中古マンション相場

世田谷区の中古マンション相場です。2017年9月13日現在のものですので、ご参考情報として確認してください。

※中古住宅HOME4Uの『東京都 世田谷区の相場情報』より抜粋

世田谷区の中古マンションの相場はいかがですか。ちなみに世田谷区近辺の中古マンション相場は以下の通りです。

世田谷区・大田区・渋谷区の相場比較

上記相場は、「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格となっているようですので、掲載されている物件の価値によって変動はします。世田谷区の中古マンションは、渋谷区よりは安く、大田区よりは高いです。

ですので、あくまで現在売出しされている中古マンションの参考価格として認識しましょう。

こうして世田谷区の近隣の中古マンションの相場を確認すると、相場のイメージできませんか。

自分の所有しているマンションの相場とは異なるかもしれないけど、市場感としてはイメージできたにゃ。

相場の把握には、このような売出価格からのチェックもありますが、土地の価格も大きな目安になります。中古マンションだから土地は関係ないかと言えば、そんなことはありません。世田谷区の駅別に相場情報をお伝えします。

気になる情報だにゃ～。ケンジ良い情報助かるにゃ。

世田谷区の駅別・土地の価格ランキング

自分のマンションの駅の平米単価はいかがですか。査定をする前に1つの重要な指標となります。中古マンションだから関係だろうとは思わずに、事前に確認しておきましょう。

世田谷区の駅別平米単価を理解し、相場の把握が理解できましたでしょうか。しかし、もう1つ理解したい内容があります。

もったいぶらずに早く言えにゃん。

おぉ～。猫にゃんが怖い・・・。そうですね。ではお伝えします。マンション査定において重要なことは、土地の現在の相場だけではなく、土地そのものの価値が上がっているのか、下がっているのか。これらの情報は、査定結果に反映されるべきものですので、相場を理解する上でとても大切です。早速みていきましょう。

世田谷区の駅別・土地の価格上昇ランキング

1位	自由が丘駅	前年比 +6.37％
2位	三軒茶屋駅	前年比 +5.74％
3位	下北沢駅	前年比 +5.45％
4位	九品仏駅	前年比 +4.77％
5位	奥沢駅	前年比 +4.27％
6位	池尻大橋駅	前年比 +4.22％
7位	学芸大学駅	前年比 +4.18％
8位	二子玉川駅	前年比 +4.16％
9位	都立大学駅	前年比 +4.10％
10位	駒沢大学駅	前年比 +4.02％
11位	西太子堂駅	前年比 +3.90％
12位	明大前駅	前年比 +3.76％
13位	下高井戸駅	前年比 +3.75％
14位	東北沢駅	前年比 +3.70％
15位	松陰神社前駅	前年比 +3.67％
16位	若林駅	前年比 +3.60％
17位	池ノ上駅	前年比 +3.59％
18位	上野毛駅	前年比 +3.58％
19位	桜新町駅	前年比 +3.54％
20位	宮の坂駅	前年比 +3.53％
21位	代田橋駅	前年比 +3.43％
22位	久我山駅	前年比 +3.34％
23位	東松原駅	前年比 +3.34％
24位	梅ヶ丘駅	前年比 +3.28％
25位	新代田駅	前年比 +3.24％
26位	世田谷駅	前年比 +3.11％
27位	千歳船橋駅	前年比 +3.09％
28位	芦花公園駅	前年比 +3.06％
29位	経堂駅	前年比 +3.06％
30位	用賀駅	前年比 +3.02％
31位	上町駅	前年比 +2.93％
32位	尾山台駅	前年比 +2.84％
33位	桜上水駅	前年比 +2.83％
34位	上北沢駅	前年比 +2.72％
35位	千歳烏山駅	前年比 +2.63％
36位	松原駅	前年比 +2.61％
37位	世田谷代田駅	前年比 +2.59％
38位	豪徳寺駅	前年比 +2.57％
39位	成城学園前駅	前年比 +2.37％
40位	等々力駅	前年比 +2.34％
41位	田園調布駅	前年比 +2.33％
42位	雪が谷大塚駅	前年比 +2.19％
43位	祖師ヶ谷大蔵駅	前年比 +2.16％
44位	仙川駅	前年比 +1.76％
45位	喜多見駅	前年比 +1.09％

※地価公示価格チェッカー参照　（2017年発表の地価公示価格から算出）

いかがですか。世田谷区は全ての駅にて昨年対比（2016年比較）で土地の価格が上がっています。この結果を踏まえても、中古マンションは高く売れやすい時期ということになります。世田谷区のみならず、東京23区全ての地域にて土地の価格が上昇していますので、査定・売却時期としては非常に良い環境が整っています。

査定依頼したくなってきたにゃん。

世田谷区の土地価格のまとめ

世田谷区の平均平米単価は62.2万円で、前年比では+3.36％上昇しています。
世田谷区の土地価格は、東京都の中で13位（57市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは24位（1527市区町村中）です。

世田谷区内で土地評価額が最も高い場所は北沢2-19-12で1平方mあたり214.0万円、最も安い場所は 喜多見1-26-3 で1平方mあたり25.9万円です。その土地価格の差は、約8.3倍となります。

以上、土地の価格の結果を踏まえ、中古マンションの売却タイミングとしては好環境が整っています。

世田谷区の中古マンションを高く売るために～

世田谷区の中古マンションを高く売るためには、売却活動の査定から始まっています。

高く売却する上でとても大切なので、査定のタイミングでできる限り正しい相場を把握することです。

自分の所有しているマンションが3,500万円なのか、4,300万円が適正なのか大きな差になってきます。

査定＝売却価格ではありませんが、適正相場を把握することにより適正価格で売出すことができます。

適正価格より安い売出価格で世に公表すると、結果として安く売却してしまうことになります。

では、所有しているマンションの適正価格を把握するためにはどうすると良いのでしょうか。

そりゃあ～、比較だにゃん。

素晴らしい！！猫にゃんが成長してる・・・。そうなんです。査定結果を比較して、その根拠を理解することがとても大切です。その上で、複数の不動産会社に査定依頼することになります。その際に役立つのが不動産一括査定サイト（完全無料）です。

世田谷区のマンション査定にオススメ不動産一括査定サイト

不動産一括査定サイトは、査定依頼の比較に非常に便利ですが、不動産一括査定サイトは多数あります。本サイトでオススメしている不動産一括査定だけでも12サイトあります。その中で、世田谷区でマンション査定を実施する上で、特に私がオススメする不動産一括査定をご紹介します。

1位：イエウール

イエウールの不動産提携企業数は、1,600社以上と業界No1の実績！

元々、イエウールは地域に根ざした不動産会社に営業をしていたので、全国のどのエリアでも査定依頼ができるよう努力しているようです。

イエウールの一括査定を利用されている方は、1,000万人以上と最もユーザーに支持されています。一括査定を利用するのであれば、必ず利用したいのがイエウールです。

2位：ホームズ

ホームズの提携不動産会社数が全国1,700社以上と、イエウールに近い提携不動産会社数となっています。

ホームズは、CMで有名であり、ホームズのサイトに掲載する企業に対して日々営業活動が行われております。それこそ、地域に根ざした不動産会社に行き届いていますので、練馬区の一戸建て査定においてホームズの不動産一括査定には外せません。

利用ユーザ数は、470万人以上となっており、安心して利用できる不動産一括査定です。

3位：イエイ

イエイの不動産提携数は1,700社以上かつ、運営実績10年以上の老舗です。

利用者数は400万人を突破しており、イエイが昔から人気である理由は、独自の仕組みがあります。

それは、イエローカード制度です。悪質不動産業者を排除するためにイエイが独自で設けているサービスです。これによりイエイと提携している不動産企業は、イエイに認められている優良不動産が登録されています。

4位：HOME4U

日本初の不動産一括査定は、HOME4U。不動産一括査定の運営開始は2001年であり、既に18年以上の運営実績があり、そのため、地域に根ざした不動産会社が多数登録されています。

また、情報に豊富で、上述させて頂いた一戸建ての相場データは、本サイトより抜粋させて頂いた内容になっています。

運営している会社は、NTTデータの100％子会社ということもあり、運営面においても信頼ができます。

いかがでしたか。世田谷区で不動産一括査定を利用して有利にマンション売却を進めるために、利用するべき不動産一括査定の選定はとても重要です。世田谷区でオススメする不動産一括査定サイトランキングから査定依頼を実施すると効率が良いと思います。それ以外の一括査定サイトにチャレンジしたい場合には、以下ランキングもご覧ください。マンション売却の成功をお祈りしています。