不動産の相場・市場

全国都道府県地価(土地の価格)ランキング/2017年

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全国地価ランキング

全国都道府県地価(土地の価格)ランキング/2017年

地価公示であったり、公示価格、または地価公示価格と呼ばれているこの価格は、地価公示法に基づき、国土交通省が毎年1回、3月中旬~下旬に発表する土地評価額の目安です。

都道府県毎のランキングを踏まえ、所有されている不動産の地域の土地の市況について確認してください。

猫にゃん 不動産査定
猫にゃん

僕の住んでいる地域の土地価格はどうっているかな!?気になるにゃ。

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ケンジ

不動産の売却を検討される際に、地価が上昇しているのか。下落傾向にあるのか。おおよそ把握しておいた方が良いです。上昇傾向であれば、不動産売買の際に土地の価格上昇分を踏まえて売却することができます。全体の市況を把握することはとても重要なんです。

全国都道府県地価ランキング(平米単価)

2017年の地価ランキングから得られる情報としては、1位:東京都~12位:沖縄県までは、7位の兵庫県を除き、全てのエリアで地価が上昇しているということです。特に東京都、宮城県、沖縄県は2%を上回る上昇率です。

一方で、ランキング下位にある都道府県は地価が下落しています。日本の景気が回復している中で、地価が全ての地域で上昇するのではなく、2極化しているという状況を理解しておく必要があります。

順位 都道府県 平米単価 前年比
1位 東京都 96.8万円 /m²

+2.79% ↑
2位 大阪府 25.6万円 /m²

+1.05% ↑
3位 神奈川 23.7万円 /m²

+0.40% ↑
4位 京都府 20.5万円 /m²

+1.04% ↑
5位 愛知県 17.1万円 /m²

+1.00% ↑
6位 埼玉県 15.0万円 /m²

+0.30% ↑
7位 兵庫県 14.9万円 /m²

-0.05% ↓
8位 福岡県 12.9万円 /m²

+1.54% ↑
9位 広島県 12.9万円 /m²

+0.53% ↑
10位 千葉県 11.7万円 /m²

+0.44% ↑
11位 宮城県 10.6万円 /m²

+2.97% ↑
12位 沖縄県 9.8万円 /m²

+3.07% ↑
13位 静岡県 8.9万円 /m²

-0.73% ↓
14位 奈良県 8.0万円 /m²

-0.30% ↓
15位 熊本県 7.6万円 /m²

+0.14% ↑
16位 愛媛県 7.2万円 /m²

-1.84% ↓
17位 石川県 6.9万円 /m²

+0.06% ↑
18位 鹿児島 6.8万円 /m²

-2.05% ↓
19位 長崎県 6.3万円 /m²

-0.51% ↓
20位 高知県 6.2万円 /m²

-1.18% ↓
21位 滋賀県 6.1万円 /m²

-0.39% ↓
22位 岡山県 6.1万円 /m²

-0.51% ↓
23位 徳島県 6.0万円 /m²

-0.67% ↓
24位 和歌山 5.8万円 /m²

-1.65% ↓
25位 岐阜県 5.5万円 /m²

-0.75% ↓
26位 香川県 5.5万円 /m²

-0.84% ↓
27位 大分県 5.4万円 /m²

-0.44% ↓
28位 北海道 5.3万円 /m²

+0.20% ↑
29位 福井県 5.2万円 /m²

-1.32% ↓
30位 富山県 4.8万円 /m²

-0.29% ↓
31位 長野県 4.6万円 /m²

-1.01% ↓
32位 三重県 4.5万円 /m²

-1.58% ↓
33位 新潟県 4.5万円 /m²

-1.56% ↓
34位 群馬県 4.4万円 /m²

-0.64% ↓
35位 山梨県 4.4万円 /m²

-1.39% ↓
36位 岩手県 4.2万円 /m²

-0.80% ↓
37位 栃木県 4.2万円 /m²

-0.92% ↓
38位 島根県 4.1万円 /m²

-1.38% ↓
39位 山口県 4.1万円 /m²

-0.93% ↓
40位 宮崎県 3.9万円 /m²

-0.95% ↓
41位 福島県 3.9万円 /m²

+1.79% ↑
42位 佐賀県 3.8万円 /m²

-1.05% ↓
43位 鳥取県 3.6万円 /m²

-1.72% ↓
44位 茨城県 3.5万円 /m²

-0.90% ↓
45位 山形県 3.2万円 /m²

-0.79% ↓
46位 青森県 3.0万円 /m²

-1.22% ↓
47位 秋田県 2.5万円 /m²

-2.86% ↓

全国都道府県地価ランキング(坪単価)

1位の東京都の坪単価が、2位の大阪と比べても3倍に近い差があります。

日本において、東京一極化傾向が伺えます。

順位 都道府県 坪単価 前年比
1位 東京都 320.0万円 /坪単価

+2.79% ↑
2位 大阪府 84.8万円 /坪単価

+1.05% ↑
3位 神奈川 78.5万円 /坪単価

+0.40% ↑
4位 京都府 67.7万円 /坪単価

+1.04% ↑
5位 愛知県 56.4万円 /坪単価

+1.00% ↑
6位 埼玉県 49.7万円 /坪単価

+0.30% ↑
7位 兵庫県 49.3万円 /坪単価

-0.05% ↓
8位 福岡県 42.8万円 /坪単価

+1.54% ↑
9位 広島県 42.5万円 /坪単価

+0.53% ↑
10位 千葉県 38.8万円 /坪単価

+0.44% ↑
11位 宮城県 35.1万円 /坪単価

+2.97% ↑
12位 沖縄県 32.5万円 /坪単価

+3.07% ↑
13位 静岡県 29.4万円 /坪単価

-0.73% ↓
14位 奈良県 26.5万円 /坪単価

-0.30% ↓
15位 熊本県 25.2万円 /坪単価

+0.14% ↑
16位 愛媛県 23.7万円 /坪単価

-1.84% ↓
17位 石川県 22.8万円 /坪単価

+0.06% ↑
18位 鹿児島 22.4万円 /坪単価

-2.05% ↓
19位 長崎県 20.7万円 /坪単価

-0.51% ↓
20位 高知県 20.5万円 /坪単価

-1.18% ↓
21位 滋賀県 20.0万円 /坪単価

-0.39% ↓
22位 岡山県 20.0万円 /坪単価

-0.51% ↓
23位 徳島県 19.8万円 /坪単価

-0.67% ↓
24位 和歌山 19.1万円 /坪単価

-1.65% ↓
25位 岐阜県 18.3万円 /坪単価

-0.75% ↓
26位 香川県 18.1万円 /坪単価

-0.84% ↓
27位 大分県 17.9万円 /坪単価

-0.44% ↓
28位 北海道 17.5万円 /坪単価

+0.20% ↑
29位 福井県 17.1万円 /坪単価

-1.32% ↓
30位 富山県 15.8万円 /坪単価

-0.29% ↓
31位 長野県 15.1万円 /坪単価

-1.01% ↓
32位 三重県 15.0万円 /坪単価

-1.58% ↓
33位 新潟県 14.8万円 /坪単価

-1.56% ↓
34位 群馬県 14.6万円 /坪単価

-0.64% ↓
35位 山梨県 14.4万円 /坪単価

-1.39% ↓
36位 岩手県 13.9万円 /坪単価

-0.80% ↓
37位 栃木県 13.8万円 /坪単価

-0.92% ↓
38位 島根県 13.5万円 /坪単価

-1.38% ↓
39位 山口県 13.4万円 /坪単価

-0.93% ↓
40位 宮崎県 13.1万円 /坪単価

-0.95% ↓
41位 福島県 12.9万円 /坪単価

+1.79% ↑
42位 佐賀県 12.5万円 /坪単価

-1.05% ↓
43位 鳥取県 11.8万円 /坪単価

-1.72% ↓
44位 茨城県 11.6万円 /坪単価

-0.90% ↓
45位 山形県 10.6万円 /坪単価

-0.79% ↓
46位 青森県 10.0万円 /坪単価

-1.22% ↓
47位 秋田県 8.4万円 /坪単価

-2.86% ↓

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

 

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地価が上昇しているエリアについては、高額で不動産を売却できる良いタイミングです。市況が良い状況を踏まえ、売却を検討される方が増えています。2020年のオリンピック前までに売却を検討される方が一層増えることが予想されますが、売却したい方が増えても購入者は限定的になるため、結果として売れない可能性が高いと私は考えています。

早めに売却検討をされることをオススメします。売却の前に所有している不動産の価値を把握する必要があります。不動産一括査定であれば、完全無料で最大6社~10社の不動産会社に査定依頼をすることができ、簡単に所有している不動産の価値を把握することができます。

不動産の売り時としては、市況が良いため、先ずは不動産の価値を把握してみてはいかがでしょうか。

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