不動産売却の基礎知識

親から土地を相続した、古くなった家屋を取壊して土地として売却したいなど、土地の売却を検討中の方に土地の相場を調べる方法と高く売るコツを解説していきます。   土地の取引には大きな金額が動くため、失敗したくありま […]

不動産の売却は立地や築年数などの諸条件が良いと早く高く売れると思いがちですが、実は多少問題のある不動産でも売り方を間違わなければ早く高く売る事は可能です。   とはいえ、好条件の不動産は人気がありますので、早く […]

所有している土地や建物、マンション、一戸建てなどを売却する場合、売却して得た売却益の計算には取得費と譲渡費用を知っておく必要があります。 しかし、購入してからかなりの年月が過ぎていたり、親から相続した不動産の場合などは購 […]

遺産相続で相続した財産の中に不動産が含まれていた場合、相続人の間でどのように分割しようか、不動産の名義人は誰にするのかでお悩みの方も多いのではないでしょうか？   今回は相続財産に不動産が含まれていた場合の分割 […]

不動産を購入する際には購入代金の約１割が諸費用としてかかることは、一般的に知られていることですが、不動産を売却する際も１割とまではいかないが、ある程度の諸費用がかかります。 これから不動産を売却する方は、不動産を売却する […]

不動産を売却する際、できるだけ高く売りたいと思うのが当たり前だと思いますが、不動産を売却する上で売主の不利になりそうな情報まで、購入希望者に伝えてしまうと希望の価格で売却できない、または取引自体流れてしまうかもしれません […]

抵当権付きの不動産と一言で言っても、ピンと来ないかもしれません。 ほとんどの不動産取引にはこの抵当権が付いているのが一般的です。 不動産を何らかの理由で売却しなければいけなくなったが、抵当権が付いているので売れないと思っ […]

不動産を売却に出しているが１年以上も売れずに困っているという人も少なくないのではないでしょうか。 不動産の購入は大きな金額が必要になるのですぐに売れるわけではないのはわかりますが、１年以上も売れないとなると何かしらの原因 […]

不動産を売却する上でタイミングは非常に重要です。 このタイミングを逃してしまうと、数百万円の差が出たり、売却自体を逃してしまいかねません。 不動産を高く売るにはタイミングが重要で、これから不動産を売却しようと検討している […]

現在住んでいるマンションや戸建てなどの不動産を何らかの理由で手放さなければならなくなった場合、賃貸で貸しに出して月々一定の収入を得るのが良いのか、それとも売却して一括で現金を受け取れる方が良いのか悩んだことはないでしょう […]

不動産（マンション・戸建て・土地）には２つとして同じものは存在しない為、売れる不動産と売れない不動産があります。 ご自身が今不動産の売却を検討しているのなら、売れる不動産の要素が多いのか、それとも売れない不動産の要素が多 […]

不動産を売却する上で不動産の価格を計算することは非常に重要になってきます。 しかし、不動産に詳しい人や不動産関係の仕事をしている人でなければなかなか計算することは難しいと思います。 物には一つの価格しかありませんが、不動 […]

【築５年以内の不動産の売却を検討している方へ】 物件の売却において、以下のような疑問を持ったことはないでしょうか？ ・物件を購入してからまだ５年しか経っていないけど売却すると何か有利になることがあるのだろうか。 &nbs […]

不動産を売却するうえで、必ずと言っていいほど価格交渉を持ち掛けられます。 売主としてはできるだけ高く売りたいのに対して、買主はできるだけ安く購入したいと考えています。 不動産の売却を開始する際に設定した価格で売れることは […]

相続したが実際にはその不動産に住まない為に売却を検討している人も少なくないのではないでしょうか。 相続したこれらの財産を、遺産分割協議により分割する場合に、その後の権利や管理が複雑になるために、不動産を売却して現金にして […]

現在、高齢の方で相続の対象になる物件を所有している人は、生前に売却してしまうかそのまま残すかを迷っている人は多いのではないでしょうか。   実際にはどちらの方が、メリットがあるのでしょうか？ ２０１５年１月に相 […]

相続を理由に突然所有することになった不動産や土地。 これをそのまま所有するのと売却するのではどちらが得になるのでしょうか？ また、売却する場合は、どのようなものが必要になるのでしょうか。 今回はそんな相続によって取得した […]

不動産を売却するには一般の人同士ができるほど簡単な取引ではない為、不動産会社に任せて物件の販売活動や、買主探し、契約の手続きなどを代行してもらうことになるかと思います。   しかし、大事な自分の不動産を預けてい […]

【不動産売却：競売物件とは！？】 通常の不動産売買の取引では、元の所有者による売却ですが、競売の場合は『裁判所の決定により売却される物件』という事になります。   不動産を購入する際には住宅ローンを組んで購入し […]