不動産売却の基礎知識

不動産売却の基礎知識

不動産を売却するベストタイミングとは!?

不動産を売却するベストタイミングとは!?

不動産を売却する上でタイミングは非常に重要です。 このタイミングを逃してしまうと、数百万円の差が出たり、売却自体を逃してしまいかねません。 不動産を高く売るにはタイミングが重要で、これから不動産を売却しようと検討している […]

不動産売却の基礎知識

不動産売却:賃貸と売却の両方で募集することは可能?

不動産売却:賃貸と売却の両方で募集することは可能?

現在住んでいるマンションや戸建てなどの不動産を何らかの理由で手放さなければならなくなった場合、賃貸で貸しに出して月々一定の収入を得るのが良いのか、それとも売却して一括で現金を受け取れる方が良いのか悩んだことはないでしょう […]

不動産売却の基礎知識

不動産売却価格を決める「五価」とは?

不動産売却価格を決める「五価」とは?

不動産を売却する上で不動産の価格を計算することは非常に重要になってきます。 しかし、不動産に詳しい人や不動産関係の仕事をしている人でなければなかなか計算することは難しいと思います。 物には一つの価格しかありませんが、不動 […]

不動産売却の基礎知識

築5年以内の不動産を売却する際の注意点とは!?

売れやすいマンション・戸建て・土地とは!?

【築5年以内の不動産の売却を検討している方へ】 物件の売却において、以下のような疑問を持ったことはないでしょうか? ・物件を購入してからまだ5年しか経っていないけど売却すると何か有利になることがあるのだろうか。 &nbs […]

不動産売却の基礎知識

不動産売却には交渉力・営業力が必要

不動産売却には交渉力が必要

不動産を売却するうえで、必ずと言っていいほど価格交渉を持ち掛けられます。 売主としてはできるだけ高く売りたいのに対して、買主はできるだけ安く購入したいと考えています。 不動産の売却を開始する際に設定した価格で売れることは […]

不動産売却の税金関連

相続した不動産を売却する際にかかる税金とは?

税制から見た不動産売却

相続したが実際にはその不動産に住まない為に売却を検討している人も少なくないのではないでしょうか。 相続したこれらの財産を、遺産分割協議により分割する場合に、その後の権利や管理が複雑になるために、不動産を売却して現金にして […]

不動産の相続・基礎知識

不動産の売却は相続前と相続後ではどちらがお得?

不動産売却:賃貸と売却の両方で募集することは可能?

現在、高齢の方で相続の対象になる物件を所有している人は、生前に売却してしまうかそのまま残すかを迷っている人は多いのではないでしょうか。   実際にはどちらの方が、メリットがあるのでしょうか? 2015年1月に相 […]

不動産の相続・基礎知識

相続した不動産を売却する方法・手続き

相続した不動産を売却する方法・手続き

相続を理由に突然所有することになった不動産や土地。 これをそのまま所有するのと売却するのではどちらが得になるのでしょうか? また、売却する場合は、どのようなものが必要になるのでしょうか。 今回はそんな相続によって取得した […]

契約関連の知識

不動産売却の媒介契約・途中解約はできるの?

不動産を売却するには一般の人同士ができるほど簡単な取引ではない為、不動産会社に任せて物件の販売活動や、買主探し、契約の手続きなどを代行してもらうことになるかと思います。   しかし、大事な自分の不動産を預けてい […]

不動産売却の基礎知識

競売物件のメリットとデメリット

不動産の市場の状況を見て売却

【不動産売却:競売物件とは!?】 通常の不動産売買の取引では、元の所有者による売却ですが、競売の場合は『裁判所の決定により売却される物件』という事になります。   不動産を購入する際には住宅ローンを組んで購入し […]

任意売却の知識

競売と任意売却の違いとは?

競売と任意売却の違いとは?

【競売とは?】 一般的に不動産を購入する場合、住宅ローンを組んで購入をしますが、この時銀行と買主の間で購入した不動産に対して『抵当権』を設定しています。   万が一住宅ローンの返済ができなくなった場合などに、不 […]

任意売却の知識

任意売却のメリットとデメリット

売れやすいマンション・戸建て・土地とは!?

【任意売却とは!?】 不動産を購入する際には住宅ローンを組んで購入する人がほとんどですが、しっかりと計画した上で借り入れをしたつもりが、会社の業績悪化で収入の減少や、リストラ、会社の倒産などで、当初計画していた返済計画が […]

任意売却の知識

任意売却と一般の売却の違いとは?

不動産の市場の状況を見て売却

【任意売却と一般の売却の違いについて】 物件を売却するには通常の売却方法のほかに『任意売却』、『競売』といった売却方法があります。 『任意売却』、『競売』は住宅ローンの支払いが滞り、支払いが不可能になってしまった場合にで […]

任意売却の知識

住宅ローンが支払えない時の任意売却とは?

東京都江東区の一戸建て査定・価格・相場は?

【任意売却とは!?】 住宅の売却方法の一つで『任意売却』という言葉を聞いたことはありませんでしょうか? 任意売却とは、病気やリストラ、会社の倒産などで収入が減ってしまい、住宅ローンの返済が困難になってしまった場合に、金融 […]

不動産売却の基礎知識

不動産売却:仲介業者の変更や契約解除の仕方

不動産売却:仲介業者の変更や契約解除の仕方

【不動産売却:仲介業者を変更したほうが良い場合】 不動産を売りに出しているが、一向に売れる気配がないなどの場合、様々な理由が考えられます。 例えば、 価格が相場にあっていない そもそもその地域に需要がない 使い勝手の悪い […]

不動産売却の基礎知識

不動産を売却する際の控除や特例とは?

不動産を売却する際の控除や特例とは?

不動産の売却を検討しているが、どのような制度が使えるのか、どんな場合に税金がかかるのか、また控除を適用することが出来るのかなど、様々な問題が出てきます。   不動産を売却すると場合によっては税金の負担が重たくな […]

不動産売却の基礎知識

【不動産売却】賃貸中の物件の売却方法とは?

【不動産売却】賃貸中の物件の売却方法とは?

現在賃貸中の物件を売却するには、2つの方法があります。   まず一つ目に現在の入居者はそのまま住んでもらっておいて、投資用物件として売り出す方法。 こうした不動産売却方法は「オーナーチェンジ」と呼び、またこの方 […]