不動産売却の基礎知識

不動産売却の基礎知識

不動産を売却する際の損をしないポイント4選

不動産を売却する際の損をしないポイント4選

不動産の売却は立地や築年数などの諸条件が良いと早く高く売れると思いがちですが、実は多少問題のある不動産でも売り方を間違わなければ早く高く売る事は可能です。   とはいえ、好条件の不動産は人気がありますので、早く […]

不動産売却の基礎知識

取得費のわからない不動産の売却方法

取得費のわからない不動産の売却方法

所有している土地や建物、マンション、一戸建てなどを売却する場合、売却して得た売却益の計算には取得費と譲渡費用を知っておく必要があります。 しかし、購入してからかなりの年月が過ぎていたり、親から相続した不動産の場合などは購 […]

不動産の相続・基礎知識

相続した不動産を売却する際の4種類の遺産分割方法

相続した不動産を売却する際の4種類の遺産分割方法

遺産相続で相続した財産の中に不動産が含まれていた場合、相続人の間でどのように分割しようか、不動産の名義人は誰にするのかでお悩みの方も多いのではないでしょうか?   今回は相続財産に不動産が含まれていた場合の分割 […]

不動産コラム

不動産売却時にかかる費用と安く抑える方法

IESHIL(イエシル)と他の一括査定の違いは?

不動産を購入する際には購入代金の約1割が諸費用としてかかることは、一般的に知られていることですが、不動産を売却する際も1割とまではいかないが、ある程度の諸費用がかかります。 これから不動産を売却する方は、不動産を売却する […]

不動産コラム

抵当権付きの不動産を売却する方法

抵当権付きの不動産を売却する方法

抵当権付きの不動産と一言で言っても、ピンと来ないかもしれません。 ほとんどの不動産取引にはこの抵当権が付いているのが一般的です。 不動産を何らかの理由で売却しなければいけなくなったが、抵当権が付いているので売れないと思っ […]

不動産売却の基礎知識

不動産を売却するベストタイミングとは!?

不動産を売却する際の損をしないポイント4選

不動産を売却する上でタイミングは非常に重要です。 このタイミングを逃してしまうと、数百万円の差が出たり、売却自体を逃してしまいかねません。 不動産を高く売るにはタイミングが重要で、これから不動産を売却しようと検討している […]

不動産売却の基礎知識

不動産売却:賃貸と売却の両方で募集することは可能?

IESHIL(イエシル)と他の一括査定の違いは?

現在住んでいるマンションや戸建てなどの不動産を何らかの理由で手放さなければならなくなった場合、賃貸で貸しに出して月々一定の収入を得るのが良いのか、それとも売却して一括で現金を受け取れる方が良いのか悩んだことはないでしょう […]

不動産売却の基礎知識

不動産売却価格を決める「五価」とは?

IESHIL(イエシル)を利用するメリットとは!?

不動産を売却する上で不動産の価格を計算することは非常に重要になってきます。 しかし、不動産に詳しい人や不動産関係の仕事をしている人でなければなかなか計算することは難しいと思います。 物には一つの価格しかありませんが、不動 […]

不動産売却の基礎知識

築5年以内の不動産を売却する際の注意点とは!?

売れやすいマンション・戸建て・土地とは!?

【築5年以内の不動産の売却を検討している方へ】 物件の売却において、以下のような疑問を持ったことはないでしょうか? ・物件を購入してからまだ5年しか経っていないけど売却すると何か有利になることがあるのだろうか。 &nbs […]

不動産売却の基礎知識

不動産売却には交渉力・営業力が必要

不動産売却には交渉力が必要

不動産を売却するうえで、必ずと言っていいほど価格交渉を持ち掛けられます。 売主としてはできるだけ高く売りたいのに対して、買主はできるだけ安く購入したいと考えています。 不動産の売却を開始する際に設定した価格で売れることは […]

不動産売却の税金関連

相続した不動産を売却する際にかかる税金とは?

税制から見た不動産売却

相続したが実際にはその不動産に住まない為に売却を検討している人も少なくないのではないでしょうか。 相続したこれらの財産を、遺産分割協議により分割する場合に、その後の権利や管理が複雑になるために、不動産を売却して現金にして […]

不動産の相続・基礎知識

不動産の売却は相続前と相続後ではどちらがお得?

IESHIL(イエシル)と他の一括査定の違いは?

現在、高齢の方で相続の対象になる物件を所有している人は、生前に売却してしまうかそのまま残すかを迷っている人は多いのではないでしょうか。   実際にはどちらの方が、メリットがあるのでしょうか? 2015年1月に相 […]

不動産の相続・基礎知識

相続した不動産を売却する方法・手続き

相続した不動産を売却する方法・手続き

相続を理由に突然所有することになった不動産や土地。 これをそのまま所有するのと売却するのではどちらが得になるのでしょうか? また、売却する場合は、どのようなものが必要になるのでしょうか。 今回はそんな相続によって取得した […]

契約関連の知識

不動産売却の媒介契約・途中解約はできるの?

不動産を売却するには一般の人同士ができるほど簡単な取引ではない為、不動産会社に任せて物件の販売活動や、買主探し、契約の手続きなどを代行してもらうことになるかと思います。   しかし、大事な自分の不動産を預けてい […]

不動産売却の基礎知識

競売物件のメリットとデメリット

不動産の市場の状況を見て売却

【不動産売却:競売物件とは!?】 通常の不動産売買の取引では、元の所有者による売却ですが、競売の場合は『裁判所の決定により売却される物件』という事になります。   不動産を購入する際には住宅ローンを組んで購入し […]

任意売却の知識

競売と任意売却の違いとは?

代償分割

【競売とは?】 一般的に不動産を購入する場合、住宅ローンを組んで購入をしますが、この時銀行と買主の間で購入した不動産に対して『抵当権』を設定しています。   万が一住宅ローンの返済ができなくなった場合などに、不 […]

任意売却の知識

任意売却のメリットとデメリット

売れやすいマンション・戸建て・土地とは!?

【任意売却とは!?】 不動産を購入する際には住宅ローンを組んで購入する人がほとんどですが、しっかりと計画した上で借り入れをしたつもりが、会社の業績悪化で収入の減少や、リストラ、会社の倒産などで、当初計画していた返済計画が […]